|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Должник, допустивший существенную просрочку по ипотеке, может не только лишиться своей квартиры, но и выплатить банку остаток по долгу, штрафы и пени, а также судебные издержки и другие расходы, которые в сумме могут достигать 2 000 000 рублей, рассказывают юристы.
В случае обращения взыскания на «ипотечную» квартиру, помимо возвращения самого кредита, процентов, а также штрафов и пеней, начисленных на сумму кредита, банк вправе рассчитывать еще и на компенсацию расходов, которые были им понесены непосредственно в связи с обращением взыскания на залог, поясняют юристы. Приблизительно, по подсчетам юристов, речь идет о сумме в диапазоне от 0,5 до 2 миллионов рублей. Также, они поясняют, что итоговая сумма будет сильно зависеть от региона, где расположена залоговая недвижимость. По общему правилу, в первую очередь должник, допустивший просрочку по ипотеке, компенсирует как раз расходы на реализацию заложенной квартиры и судебные издержки, а только потом уже идет уплата кредита, процентов и пеней, уточняют юристы. На практике банки могут включать в договоры ипотеки иную очередность, устанавливая ее наиболее выгодной для себя, отмечают юристы. Другими словами, если идет обращение взыскания на ипотечную квартиру, в подавляющем большинстве случаев из средств, вырученных от продажи квартиры, сначала компенсируются все расходы на юристов, оценщиков, пошлины и в последнюю очередь гасится задолженность по кредиту. Таким образом, допуская такой сценарий, заемщик рискует потерять не только саму квартиру, но и остаться с долгами, подчеркивают юристы. О возможности разрешить заемщикам, допустившим просрочку по ипотеке, продавать квартиру самостоятельно, в начале марта этого года заявляла глава Банка России Эльвира Набиуллина. Однако, по ее словам, эта идея еще требует проработки. Информация с портала: https://realty.ria.ru/
Список новостей |
