Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

«Среднестатистический коттедж (или участок с подрядом) на загородной первичке сейчас оценивается в 30,6 миллиона рублей, год назад – в 25,5 миллиона рублей (рост на 20%). Медианная цена объекта блокированной застройки – 30,7 миллиона рублей против 26,2 миллиона рублей год назад (+17%)», – рассказывают риэлторы.

Также, риэлторы отметили, что средняя стоимость участков без подряда за год не изменилась, составляя на сегодняшний день 3,4 миллиона рублей.

По данным агентства недвижимости, на первичном загородном рынке Московской области в настоящее время на продажу выставлено 55,500 объектов в 680 проектах. За год предложение лотов увеличилось на 34%, а количество проектов – на 5%. Предложение коттеджей и участков с подрядом при этом выросло на 27% – до 7,900, участков без подряда – на 37%, до 47,100. Количество объектов блокированной застройки сократилось на 32% – до 540.

Как указывают риэлторы, основным фактором, который определял поведение рынка во второй половине прошлого года и будет определять в 2025-м, является фактическое отсутствие ипотечных покупателей и, соответственно, спад продаж. Все форматы первичной загородной недвижимости продемонстрировали отрицательную годовую динамику. Спрос на коттеджи уменьшился на 11%, на объекты блокированной застройки – на 44%, на участки без подряда – на 14%.

«При недостаточном спросе можно ожидать торможения вывода новых проектов, вымывания дешевого предложения и накапливания в экспозиции более дорогих лотов, что объясняет рост среднеарифметических цен экспозиции. Если негативная ситуация с жилищным кредитованием затянется надолго, загородный сегмент вернется к тому состоянию, в котором он пребывал много лет до начала роста спроса в 2020 году», – добавляют риэлторы.

Информация с портала: https://realty.ria.ru/