Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

В России много дач, которые по факту являются самовольными постройками, сообщил Паюшин. К ним относятся дома, возведенные без законных согласований и разрешений, с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Незаконными признают дачи и при использовании земли не по целевому назначению. Если подходить к таким постройкам по всей строгости закона, то большую часть из них придется сносить. Однако действующая политика властей, отметил юрист, все же направлена на упорядочение и легализацию в этой сфере, а не на принудительный снос.

Чаще всего легализовать дом можно с помощью «дачной амнистии». В иных случаях узаконивание будет более сложным, а его параметры зависят от правил региона, также собственнику для этого придется заплатить штраф, размер которого зависит от субъекта, типа нарушения и кадастровой стоимости земли.

«В большинстве случаев амнистировать можно построенные без документов или согласований дачи, а нельзя – возведенные с нарушениями норм, так как именно это делает постройку опасной», – сказал юрист, добавив, что нарушение норм может касаться и локации незаконной постройки.

Тот объект, что находится слишком близко к зонам, охраняемым государством (речным или лесным), узаконить, скорее всего, не получится, подчеркнул Паюшин.

Самовольная постройка должна быть снесена за счет собственника, а если тот отказывается, то контролирующий орган вправе обратиться в суд с иском о принудительном сносе, добавил юрист.

«Суд, как правило, дает на это от трех месяцев до года, после этого срока право снести самострой переходит к местной власти. Дом сносят, а с владельца потом взыскивают компенсацию за эти работы», – отметил Паюшин, уточнив, что на практике обращения в суд из-за сноса дачного самостроя происходят крайне редко, так как чаще всего дачу удается легализовать.

Информация с портала: https://realty.ria.ru/