+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77

Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр


Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04


12.04.22   Квартиры в новостройках Москвы подорожали на 8% за квартал

По подсчетам экспертов, цены на первичное жилье в Москве в массовом сегменте выросли более чем на 8% за первый квартал 2022 года.


«Средневзвешенная цена одного квадратного метра первичного жилья в Москве достигла 284 690 рублей — +1,4% за месяц, +8,2% за первый квартал, +26,5% за год. Рост стоимости был зафиксирован практически во всех округах», — рассказывают эксперты.

Также, аналитики отметили, что на 11,8% подорожали московские квартиры в новостройках СВАО, на 9,8% — ЮВАО. В ЮЗАО с средневзвешенная цена снизилась на 0,4%. Наиболее резкий рост цены произошел в феврале этого года — на 5,1%. В марте темп роста цены замедлился.

Эксперты уточняют, что в конце марта 2022 года средний бюджет предложения на первичном рынке массового сегмента жилья в Москве составил 13 900 000 рублей. При этом рост цен на квартиры в столице за квартал этого года произошел по всем типологиям объектов. К примеру, студии подорожали до 8 500 000 рублей (на 12,2%), а «однушки» — до 11 800 000 рублей (на 9,2%).

«Доля студий среди предложений массовых квартир уменьшилась, что связано с высоким спросом на квартиры с минимальным бюджетом со стороны консервативных инвесторов – покупателей, желающих сохранить накопления в период экономической турбулентности. Показатель средней площади студий рос в течение всего квартала (+0,7 кв.м. на конец марта), что говорит о поэтапном вымывании наиболее компактных ликвидных лотов», — сообщают эксперты.

По данным аналитиков, на рынке новостроек массового сегмента по итогам I квартала 2022 года в реализации находилось 82 ЖК. Суммарный объем предложения на конец марта составил 15 220 квартир общей площадью 740 800 квадратных метров. При этом экспозиция относительно декабря 2021 года увеличилась на 1,5%, а продаваемая площадь уменьшилась на 0,2%. В структуре предложения по количеству квартир лидирует ЮВАО – 26,1% от общего объема (+0,9 п.п. за квартал).

Отмечается, что 72% квартир в Москве в массовом сегменте первичного жилья реализуется с чистовой отделкой (+2,9 п.п. за квартал). Квартиры с отделкой white box занимают 16,6% рынка (+1,5 п.п.). Без отделки предлагается 11,4% лотов, доля таких вариантов сократилась (-4,4 п.п.).

«Доля ипотечных сделок в массовом сегменте составила 66% от общего числа ДДУ. Несмотря на увеличение ключевой ставки в конце февраля 2022 года и, как следствие, удорожания ипотеки, доля квартир, купленных с помощью ипотечных средств, сохранилась на уровне показателей прошлого года», – заключили эксперты.

Информация с портала: https://realty.interfax.ru/




Список новостей
Работает на: Amiro CMS