|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Цены на квартиры в новостройках РФ в 2023 году могут вырасти на 5-10%, динамика стоимости вторичного жилья будет примерно такой же, поскольку продавцы ориентируются на первичный рынок, сообщают эксперты.
Согласно данным Росстата, средняя стоимость квартир в новостройках России по итогам второго квартала 2022 года достигла 116 000 рублей за квадратный метр жилья, что на 31% выше, чем во втором квартале 2021 года. «В августе участники рынка отмечают стагнацию либо снижение цен в пределах 1-2% к июлю. Этому способствует вывод отложенных к старту весной-летом площадей. Но говорить о появлении явного тренда на снижение цен не приходится. По мере восстановления спроса они вернутся к росту», – уверены эксперты. Также, они поясняют, что сейчас девелоперы жертвуют частью маржи на компенсацию процентных ставок по ипотеке, а издержки на строительство жилья продолжают расти. Так, медианная стоимость строительства жилья в среднем по РФ с начала года выросла на 16%, поэтому застройщики продолжат стремиться повышать цены, чтобы окупить затраты и получить прибыль. При этом на вторичном рынке жилой недвижимости нет дополнительных стимулирующих факторов, поэтому цены и спрос на квартиры здесь напрямую зависят от доступности рыночной ипотеки. Хотя реализация отложенного спроса способствует росту цен, сохранение общей неопределенности и высокие ставки относительно первичного рынка пока сдерживают его, отметили аналитики. В 2023 году, по мнению экспертов, предпосылки для роста цен на рынке первичного жилья сохранятся, но динамика доходов населения будет его сдерживать. «В результате в следующем году новостройки могут подорожать в пределах 5-10%. Динамика цен на вторичном рынке окажется примерно такой же, поскольку продавцы готового жилья будут ориентироваться на первичный рынок», – заключили эксперты. Информация с портала: https://realty.ria.ru/
Список новостей |
