Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

Специалисты агентств недвижимости уточняют, что на рынке вторичного жилья Подмосковья средняя стоимость (в зависимости от направления) наиболее ликвидных земельных участков без подряда, расположенных до 30-40 км от МКАД, составляет сегодня от 3 до 4 миллионов рублей (для сравнения: в целом по Московскому региону усредненная цена участка без подряда – 1 500 000 рублей).

Также, риэлторы рассказали, что стоимость наиболее ликвидных коттеджей в Подмосковье на рынке вторичного жилья на аналогичном расстоянии от МКАД составляет 20-25 миллионов рублей, а дач – 6,9 миллионов рублей.

Не удивительно при этом, что наиболее популярными лотами являются участки без подряда и дачи – их приобретает около 55% покупателей, на втором месте коттеджи – 35% продаж, реже всего приобретают таунхаусы – они занимают до 10% объема реализации.

Самыми привлекательными являются объекты с подведенными коммуникациями, хорошей транспортной доступностью (30-40 км от МКАД), расположенные рядом с городской инфраструктурой или природными объектами (река, лес, озеро). Наименее ликвидными считаются дома площадью более 400 квадратных метров и выше 3-х этажей, а также участки без подведенных коммуникаций в отдаленных районах. Что касается готовых домов, то активным спросом пользуются двухэтажные дома площадью от 130 до 250 квадратных метров. Также, в настоящее время растет популярность одноэтажных объектов площадью 110-140 квадратных метров.

Кроме того, риэлторы отметили, что на волне повышенного спроса почти 60% продавцов завышают цены на 20%-25%. Правильно оцененные объекты недвижимости продаются в среднем за 3-4 месяца. Если среднестатистический лот продается более 6 месяцев, значит, его стоимость завышена, цена не соответствует качеству.

Информация с портала: https://realty.interfax.ru/