Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

«Не каждая хозпостройка (теплица, сарай, бытовка и тому подобное) облагается налогом на имущество физлиц, а только те, которые являются недвижимостью, и сведения о которых, включая кадастровую стоимость, содержатся в едином государственном реестре недвижимости», – сообщила ФНС. Сведения о такой недвижимости налоговики получают от Росреестра.

Указанные положения применялись и до 2025 года, подчеркнули в ведомстве.

Для внесения в ЕГРН постройка должна отвечать признакам недвижимости: «быть прочно связанной с землей, а ее перемещение без несоразмерного ущерба ее назначению невозможно, то есть фактически иметь характер капитального строения», – объясняет ФНС. Это могут быть имеющие фундамент сараи, бани, теплицы, навесы, погреба, колодцы и так далее.

Размер имущественного налога для таких объектов зависит от их кадастровой стоимости, которую налоговики берут из данных Росреестра. Причем если на земельном участке зарегистрирована всего одна такая постройка площадью не более 50 квадратных метров, и она не используется в предпринимательской деятельности, то налог с нее не взимается.

«Хозпостройки, которые не относятся к недвижимости, то есть объекты движимого имущества, в ЕГРН не регистрируются, их кадастровая стоимость (налоговая база) не определяется, налогом они не облагаются. Речь, в частности, о не имеющих капитального фундамента теплицах, сборно-разборных хозблоках, бытовках, навесах, некапитальных временных строениях», – подчеркивает ФНС.

Муниципалитеты могут устанавливать дополнительные льготы по налогу на недвижимость, информацию по ним можно найти на сайте ФНС.

Информация с портала: https://realty.ria.ru/