Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

Ключевая ставка и доступность ипотеки

Отвечая в Госдуме на вопросы о доступности жилья, Набиуллина отметила, что ждать 2027 года не обязательно. «Мы видим уже сейчас: вот мы постепенно снижаем ключевую ставку, и постепенно, медленно, но рыночная ипотека оживает», — подчеркнула председатель ЦБ.

Она напомнила, что для устойчивого снижения ставок по рыночным программам необходимо добиться устойчивого снижения инфляции в стране.

Главный приоритет — доступность жилья, а не ипотеки

Особое внимание в своем выступлении Набиуллина уделила разграничению понятий «доступная ипотека» и «доступное жилье». Глава ЦБ предостерегла от попыток безадресно стимулировать рынок.

«Попытки подогреть рынок ипотеки безадресными льготными программами приводят к обратному эффекту. Нам же нужна не столько доступность ипотеки, хотя она важна, нам нужна доступность жилья. А когда у нас цены на жилье выросли в два раза, какая бы ставка ни была, вы за квадратные метры платите больше», — заявила она.

Рост цен на жилье замедлился

Набиуллина сообщила об положительной динамике на рынке недвижимости. После перехода на более адресные льготные программы темпы роста цен на строящееся жилье значительно снизились.

«Если раньше они сильно опережали общую инфляцию и реальный рост доходов, то сейчас они даже чуть ниже инфляции. Нам эту тенденцию надо закрепить, потому что реальная доступность жилья появляется, когда у людей доходы растут быстрее, чем стоимость квадратных метров», — заключила она.

Напомним о решении ЦБ по ставке

Банк России 24 октября продолжил цикл смягчения денежно-кредитной политики, снизив ключевую ставку до 16,5% годовых. Это уже четвертое последовательное заседание, по итогам которого регулятор принимает такое решение.

Дальнейшие шаги по ключевой ставке будут зависеть от динамики инфляции и инфляционных ожиданий. Следующее заседание совета директоров ЦБ, где будет рассматриваться этот вопрос, запланировано на 19 декабря 2025 года.