Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

«В течение всего 2024 года ежемесячная динамика изменялась от стагнации к небольшому росту, и отмена льготной ипотеки на эти колебания почти никак не повлияла. Пока что девелоперы не готовы к массовому снижению цен. К тому же, в сентябре-ноябре активность на рынке частично восстановилась относительно минимумов августа, что позволило застройщикам несколько снизить активность по предоставлению скидок», – говорится в исследовании компании, в ходе которого рассматривались 34 города с численностью населения от 500 000 человек и объёмом предложения не менее 100 уникальных лотов, а также Московская и Ленинградская области.

Также, эксперты отмечают снижение темпов вывода в продажу новых проектов, а, значит, предложение медленнее пополняется дешёвыми лотами на начальном этапе строительства.

В результате за последний месяц «квадрат» в среднем по анализируемым локациям подорожал на 1,7%, с 1 июля – на 4%, а относительно ноября прошлого года – на 10%.

Интересно, что положительная динамика сохраняется в большинстве крупнейших городов – на 1% и более выросли цены в 23 локациях из 36 анализируемых.

При этом в денежном выражении рынок даже немного подрос – явного снижения цен нет, а спрос смещается в сторону более дорогих проектов, где меньше зависимость от ставок по ипотеке.

В исследовании также отмечается, что предложения на рынке достаточно. Накопленные запасы у девелоперов находятся на высоких уровнях, даже продолжительный (до 1,5-2 лет) период снижения активности по выводу новинок не должен привести к дефициту.

«Сезонные факторы должны обеспечить в IV квартале рост числа сделок на 15-20% от сложившихся уровней. Застройщики будут и дальше поддерживать активность на рынке скидками и собственными программами субсидирования ставки, при этом скидки и акции будут продолжать носить точечный характер. В таких условиях цены будут и дальше медленно увеличиваться», – прогнозирует эксперт «Циан.Аналитика» Елена Бобровская.

Информация с портала: https://www.interfax-russia.ru/