|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Центральный Банк России прогнозирует риски возникновения в стране «кредитной спирали», при которой рост ипотеки выступает фактором увеличения стоимости жилой недвижимости, а подорожание жилья послужит росту кредитования, сообщается в Обзоре финансовой стабильности.
«Риском для сектора выступает возможное возникновение «кредитной спирали», в которой рост ипотечного кредитования выступает фактором роста цен на жилую недвижимость, а рост цен на недвижимость – фактором дальнейшего роста кредитования. Положительная обратная связь между ценами на недвижимость и ростом кредитования характерна для периодов ипотечного бума», – говорится в документе. Также, регулятор отметил, что в России за 2018 год рост цен на квартиры в новостройках составил 8,7%, на готовое жилье – 4,9%, что сопоставимо с ростом зарплат населения (+9,9%). По данным ЦБ, в большинстве регионов России наблюдается положительная корреляция между динамикой цен на недвижимость и динамикой ипотечного кредитного портфеля. Лидерами по данному показателю выступают Башкортостан, Курская и Орловская области, Москва и Краснодарский край. В тех регионах РФ, где корреляция отрицательна или близка к нулю (Ленинградская, Самарская, Костромская области), это объясняется «навесом» предложения на рынке жилья, которое нивелирует рост цен на недвижимость даже в условиях роста ипотечного кредитования, сообщает регулятор. Ранее глава Минстроя России Владимир Якушев сообщил, что в 2018 году ставка по ипотеке достигла своего исторического минимума, при этом было выдано около 1 500 000 кредитов на квартиры на общую сумму более 3 триллионов рублей. Однако в связи с ростом ключевой ставки в октябре 2018-го – январе 2019 года основные кредиторы вновь повысили ставки по ипотеке на 1,5-2,5% – до 10,5-11%. По мнению министра, это временное явление, вызванное ростом стоимости фондирования и увеличением инфляции. Информация с портала: realty.interfax.ru
Список новостей |
