|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Банк России c конца мая ограничит рискованную ипотеку с экстремально низкими ставками, которая была выдана после 15 марта текущего года, говорится в сообщении регулятора.
«Банк России дестимулирует выдачу ипотечных кредитов, полная стоимость (ПСК) которых существенно ниже рыночного уровня. С 30 мая 2023 года по таким ссудам, выданным после 15 марта 2023 года, банкам необходимо будет формировать дополнительные резервы», – пишет ЦБ. Под повышенное резервирование попадет ипотека, полная стоимость которой существенно ниже рыночной процентной ставки (РПС) – в качестве таковой применяется значение доходности 10-летних ОФЗ, усредненное за три предшествующих дате выдачи календарных месяца (если кредит выдается в рамках госпрограмм, то за вычетом размера возмещения). Резерв увеличивается на 30%, если полная стоимость кредита ниже РПС более чем на 1/5, и на 50%, если ниже более чем на 1/2. ЦБ напомнил, что в последнее время распространение получила так называемая «ипотека от застройщика» с экстремально низкими нерыночными ставками вплоть до 0,1%, которые достигаются за счет завышения цены приобретаемой квартиры на 20-30%. При этом разницу застройщик затем в виде комиссии платит банку для компенсации его выпадающих доходов. «Такие программы несут риски для заемщиков, банков, а также искажают общую статистику, что в итоге мешает принятию взвешенных решений всеми участниками. Регулирование Банка России будет ограничивать распространение таких схем и способствовать снижению рисков», – подчеркнул ЦБ, добавив, что у банков остается достаточно возможностей для рыночного снижения ставок. Информация с портала: https://realty.ria.ru/
Список новостей |
