|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Теперь российским банкам запрещено получать от заемщика комиссию за снижение процентной ставки по кредитам на жилье. Соответствующий пункт ипотечного стандарта ЦБ вступил в силу 1 июля 2025 года.
Это решение объясняется уверенностью Банка России в том, что такая практика повышает риски введения заемщика в заблуждение, так как человеку сложно разобраться и объективно оценить предложения, от которых зависит изменение размера его расходов, рассказывают экспериы. Также, эксперты указали на негативные стороны практики снижения ставки за вознаграждение для ипотечного рынка. По их словам, ее применение искусственно завышало среднерыночные ставки, искажало статистику, увеличивало рост скрытых комиссий банков и снижало прозрачность ипотечных продуктов. Не все заемщики понимали схемы, а для ЦБ усложнялся контроль за реальной стоимостью кредита. При этом, в 2023-2024 годах около 35-40% ипотечных сделок могли включать эту схему, прежде всего в сегменте вторичного жилья. В последнее время доля подобных выдач в разных банках варьировалась от 3 до 10%. По мнению экспертов, банки этот процент клиентов не потеряют. «Это не значит, что они потеряют, так как если человеку нужно купить, то он все равно купит. Скорее всего, банки разработают новые программы, чтоб хоть как-то сделать ипотеку привлекательной», – считают они. Стандарт защиты прав и интересов ипотечных заемщиков, за исключением вышеупомянутого пункта, вступил в силу 1 января 2025 года. Как объяснял ЦБ, основная цель документа – минимизация распространения высокорисковых схем ипотечного кредитования и подобное информирование заемщиков об условиях кредита и связанных с этим рисков. Информация с портала: https://realty.ria.ru/
Список новостей |
