Город Железнодорожный находится в Московской области, в 9 км от МКАД. От станции Железнодорожная электричка идет до Курского вокзала. Из города до метро Новогиреево и Выхино на автобусе можно добраться за 45 минут. Хорошо развита инфраструктура – торговые центры, кинотеатр, магазины, развлекательные центры, спортклубы. Когда возводят новостройки в Железнодорожном, рядом с ними предусматривают строительство детских садов, школ, поликлиник и других учреждений.
Купить квартиру в Железнодорожном можно в домах эконом класса, бизнес и даже люкс.
Населенный пункт Железнодорожный – это город областного подчинения Московской области. Он является единственным населенным пунктом и одновременно административным центром городского округа с одноименным названием. Его железнодорожная станция расположена в 10км от Москвы по направлению к Нижнему Новгороду, на таком же расстоянии цент города удален от МКАД. Население города составляет 125,3 тысяч человек по официальным данным переписи 2009 года, а сам город занимает 10 место в области по величине численности населения. С запада на восток город протянулся на 7 км, а если недавно включенный в его состав удаленный микрорайон Куправна, то на 13км. В состав города входит 9 микрорайонов: Ольхино, Керамика, Кучино, Купавна, Саввино, Павлино, Лесной, Центр, Центр-2. До 1939 года город именовался – Обираловка. Так город назвали из-за того, что через него проходил «ссыльный тракт», т.е. дорога, по которой осужденные, которые были приговорены к сибирской ссылке, самостоятельно добирались пешком до места назначения. А местные жители промышляли разбоем и воровством и отбирали у приговоренных их последнее имущество.
Одна из основных достопримечательностей города – это православный храм Преображения Господня. Церковь была построена в 1623 году в селе Саввино-Спасское. В 68 году девятнадцатого века обветшавшее деревянное здание решили заменить кирпичным строением. К концу осени 1873 года первую часть храма и колокольню освятили и церковь начала свою деятельность. Храм славится своим изумительно красивым иконостасом. Вдобавок в городе располагается обсерватория МБОУ «Вега», которая имеет огромный телескоп-рефлектор.
В городе ведется активное жилищное строительство. Купить квартиру в железнодорожном будет намного дешевле, чем покупать ее в Москве, а такая близость к МКАД(8-13км) делает покупку не только выгодной, но и рациональной. Добраться в цент столицы из какого-нибудь спального района может составить по времени намного больше, чем если добраться до того же пункта назначения из города Железнодорожный. Жилая недвижимость в новостройках имеет умеренные цены и составляет в среднем 3,966 млн. рублей за квартиру, а средняя стоимость квадратного метра равна 66 118 рублей. В зависимости от количества комнат стоимость составляет в среднем:
-
1-комнатная - 3,2 млн. рублей за объект или 74,6 тыс. рублей за кв.м.
-
2-комнатная - 4,15 млн. рублей за квартиру или 61,66 тыс. рублей за кв.м.
-
3-комнатная - 5,1 млн. рублей за объект или 56,8тыс. рублей за кв.м.
-
4х и более комнатная – 7,3млн. рублей или 57,1 за кв.м.
Данные цены намного ниже, чем в большинстве районов столицы, а город хоть и является курортом с идеальной экологией, но все-таки обходит столицу в этом плане.
Жилая недвижимость на вторичном рынке города также достаточно недорога по сравнению со столичными ценами. Квартиры в Железнодорожном на вторичном рынке в среднем обойдутся покупателям в 4,5 млн. рублей или по 78,9 тыс.рублей за квадратный метр.
В зависимости от количества комнат квартиры разнятся в цене следующим образом:
-
1-комнатные - 3,2 млн. рублей за квартиру или 84,5 тыс. рублей за кв.м.
-
2-комнатные - 4,18 млн. рублей за квартиру или 76,425 тыс. рублей за кв.м.
-
3-комнатные - 5,7 млн. рублей за объект или 74,9тыс. рублей за кв.м.
-
4х и более комнатные – 9,7млн. рублей или 80,75 за кв.м.
Если сравнить стоимость однокомнатных квартир на вторичном рынке и в новостройках, то можно заметить, что разрыв цен минимален, что довольно редко встречается в подмосковных городах.
