Люберцы – это город в Московской области, являющийся административным центром Люберецкого района с население 171900 человек согласно переписи 2010 года. Город имеет долгую, изобилующую интересными событиями и фактами историю. Во многом развитие города определила построенная в конце 19 столетия железная дорога, вокруг которой стали строится предприятия, развиваться торговля. В советское время построено немало спортивных сооружений, косвенно повлиявшей не зарождение субкультуры – люберов.
Город вплотную граничит с Москвой, что отражается на высоком ценовом уровне недвижимости города Люберцы. Транспортное сообщение со столицей довольно интенсивное. В городе расположены четыре пассажирские станции Московской железной дороги – Ухтомская. Люберцы 1, Люберцы 2 и Панки. Город связан с Москвой многочисленными автобусными маршрутами, следующих к станции метро «Выхино» по проспекту Октябрьскому и «Кузьминки» по шоссе Новорязанскому.
Город имеет развитую инфраструктуру и промышленность. В городе работают более двадцати промышленных предприятий выпускающих продукцию машиностроения, металлообработки, деревообработки, производства стройматериалов и пищевых продуктов. В Люберцах имеется двенадцать высших учебных заведений и их филиалов, большое количество школьных и дошкольных учреждений, предприятий бытового обслуживания. Все сказывается на формировании цены на недвижимость. Строительство новых домов ведется индивидуальными застройщиками и большими строительными организациями. Новое возведенное жилье отвечает современным требованиям и стандартам. Удобно спланированы и расположены комнаты, они комфортны и просторны, лоджии застеклены. Благоустраиваются вокруг домов ближайшие территории.
Квартиры в Люберцах покупаются как непосредственно москвичами, так и жителями из других регионов. Причина этого кроется в том, что город граничит со столицей и одновременно расположен в экологически чистом месте, имеет довольно развитую инфраструктуру, множество зеленых насаждений. На рынке подмосковной недвижимости Люберцы находятся в лидирующих позициях рейтинга.
Новое жилищное строительство ведется и представлено на рынке недвижимости довольно широко и характеризуется цифрами
Средняя цена за:
- 1 ком. квартиру. 4 040 855 руб.
-
2 ком. квартиру. 5 994 900 руб.
-
3 ком. квартиру. 7 715 900 руб.
-
4 ком. квартиру. 7 896 700 руб.
Средние цены за 1кв.м:
- 1 ком. квартира. 86 800 руб.
-
2 ком. квартира. 83 400 руб.
-
3 ком. квартира. 64 700 руб.
-
4 ком. квартира. 72 800 руб.
Интерес у покупателей вызывают новые объекты недвижимости на ул.Ленина 19- огражденная территория, подъезд с консьержем, большие кухни, Кирова 12 – до 25 вариантов планировки.; Колхозная 20 с пентхаусами на верхних этажах и находящийся в двух километрах от МКАД. Проспект Победы 8; проспект Комсомольский 10.
Вторичный рынок недвижимости обширен, учитывая немалые размеры города. Средняя цена за 1 кв.м. жилья составила на 22.10.12 г 100300 руб., что выше среднерыночной цены вторичного рынка недвижимости Московской области на 26 % и поэтому купить квартиру в Люберцах сможет не каждый. По однокомнатным квартирам цена 1 кв.м. составила 111300 руб., что превышает ценовые показатели по области на четверть. Средние цены на квартиры в Люберцах выше областных и составляют на одно, двух и трехкомнатные квартиры 4390000, 5300000 и 7350000 руб. соответственно.
