Химки крупный город-спутник Москвы. Население, составляет 207 тыс. человек. Химки — это второй по численности населения город Подмосковья.
Поселок Химки возник как пристанционный населенный пункт, в процессе строительства железной дороги Петербург-Москва в 50г. В девятнадцатом веке. Станция Химская, которая на тот момент была первой от Москвы, была названа в честь реки Химка. Второй этап в развитии населенного пункта начался в 30х гг. прошлого века с вводом в эксплуатацию канала Волга-Москва и стартом строительства авиационного завода. В 1939 году Химкам был официально присвоен статус города.
Город расположен на берегу канала с именем столицы, а к самой столицы непосредственно примыкает с северо-запада ( по Московской кольцевой автомобильной дороге официально проходит граница). Также со всех сторон кроме юга опоясывает московские районы такие, как Молжаниновский и Куркино. Город пересекает автомагистраль М10 E 105, которая соединяет Санкт-Петербург с Москвой.
Непосредственная близость Химок к столице делает очень привлекательным его рынок недвижимости для приобретения жилья. Насыщенность городскими транспортными артериями, порой незаметно переходящими в столичные дороги делает проживание в Химках довольно престижным и привлекательным в глазах потенциальных покупателей. Время необходимое, для поездки к центру Москвы из Химок намного меньше, чем из многих районов столицы к ее центру. Насыщенность города объектами соцкультбыта мало отличается от столичной – 40 детских садов, 25 школ, 2 детские школы искусств, 2 ДСЮШ Олимпийского резерва , 5 больниц и модернизированный родильный дом. Здесь расположены филиал МАИ, Московский госинститут культуры, Институт бизнеса и много других учебных заведений. Это непосредственным образом влияет на формирование устойчивого спроса на жилую недвижимость в Химках.
По объему и темпам нового строительства Химки являются одним из лидеров в Подмосковье. В 2000-х годах в основном расстраивались Новые Химки, в старой городской части возводились лишь отдельные монолитно-кирпичные дома.
Микрорайон Новокуркино (около 1 млн. кв. м.) и микрорайон Юбилейный (320 тыс. кв. м. примерно) в Новых Химках - примеры комплексной современной застройки (одновременно с домами улучшенной московской серии П-3М, строятся общеобразовательные школы, дошкольные детские сады и лечебные учреждения).
В Фирсановкае, в Старбеево и в Новогорске построены или строятся коттеджные поселки и малоэтажные жилые комплексы элит-класса. Средняя цена на 1 кв.м. жилья в новостройках города составляет 96000 руб., а средняя цена за объект- 6300000 руб., поэтому покупка квартиры в Химках для большинства людей выглядит более рациональной, чем покупка квартиры в Москве.
В советское время немало квартир в Химках выделялась работникам и сотрудникам предприятий авиационно-космической отрасли. В данный момент позволить себе купить квартиру в Химках могут позволить себе в основном жители Москвы с доходами выше среднего, это касается как жилья в новостройках, так и вторичного рынка. В данный момент среди покупателей квартир ( как на вторичном рынке, так и в новостройках) преобладают жители Москвы с высокими доходами или с доходами выше среднего. Сейчас зарегистрирован высокий процент альтернативных сделок, при которых жилье в столице меняется на жилье в городе Химки, но естественно размеры московского жилья оказываются меньшими в данном случае.
