+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77

Квартира в Москве – не только жилье, но и крайне выгодное капиталовложение. Цена столичной недвижимости неуклонно растет, и уже через год каждый рубль, вложенный в московскую квартиру, может принести вам до десяти процентов прибыли…

По вопросам, связанным с приобретением жилья в Москве и Московской области,
звоните по телефонам: (495) 647-00-00 и (495) 647-00-07

Список районов Москвы
Список городов Московской области

Определите условия поиска
 
Выбрано:
Цена от: руб.
Цена до: руб.
Квартира:
Этаж:
Только с фото
Время до метро (минут)
Станции метро:
Выбрано:
 
 
Поиск по схеме метро
схема метро
 

121416181
Фото Кварт./комн. по возрастаниюпо убыванию Цена по возрастаниюпо убыванию Адрес До метро Этаж,
тип дома
Метраж, м2
(общ./жил./кухн.)
2к. квартира 1 980 000 руб.
20 394 у.е.
Фосфоритный пос.
Интернациональная ул, 8А
транспортом 2/2
Кирпичный
38/26.1/6
4к. квартира 58 000 000 руб.
597 400 у.е.
м. Первомайская
Измайловский б-р, 46
пешком 15 16/19
Монолит
220.9/115.9/19.1
2к. квартира 9 990 000 руб.
102 897 у.е.
м. Щелковская
Сиреневый б-р, 54
транспортом 5 2/9
Панельный
45/29/6
3к. квартира 17 800 000 руб.
183 340 у.е.
м. Шоссе Энтузиастов
Соколиной Горы 5-я ул, 4
пешком 17 2/5
Кирпичный
81.3/53/8.3
1к. квартира 5 000 000 руб.
51 500 у.е.
Сабурово д.
Рождественская ул., 4
транспортом 15 2/8
Монолит
36.3/16.5/9.2
1к. квартира 6 450 000 руб.
66 435 у.е.
Нахабино пгт
Покровская ул., ЖК "Малина", 4
транспортом 6/8
Монолит
32/13/9
3к. квартира 12 199 000 руб.
125 650 у.е.
м. Текстильщики
Грайвороновская ул, 16к3
пешком 15 8/9
Панельный
57/38.6/6
4к. квартира 65 000 000 руб.
669 500 у.е.
м. Марьина роща
Новосущевская ул, 15
пешком 12 13/14
Монолит
153.4/85/15
1к. квартира 10 300 000 руб.
106 090 у.е.
м. Алма-Атинская
Братеевская ул, 35к3
пешком 5 3/14
Панельный
38.7/20.7/8.6
2к. квартира 12 850 000 руб.
132 355 у.е.
м. Павелецкая
Дербеневская наб, 13/17к3
транспортом 10 9/9
Кирпичный
42.3/27.6/5.5
Комната 7 000 000 руб.
72 100 у.е.
м. Китай-город
Подколокольный пер, 16/2с1
пешком 9 8/8
Кирпичный
100.1/13.4/12.1
Комната 4 300 000 руб.
44 290 у.е.
м. Рязанский проспект
Рязанский пр-кт, 93к1
пешком 7 9/9
Панельный
63.9/14.7/6.6
1к. квартира 7 500 000 руб.
77 250 у.е.
Химки г.
имени К.И.Вороницына ул., 1к2
транспортом 5/17
Монолит
29.7/15/8.7
1к. квартира 4 300 000 руб.
44 290 у.е.
Мытищи г.
Тенистый бульвар, 11
транспортом 17 5/7
Монолит
28.1/19/2.5
1к. квартира 5 000 000 руб.
51 500 у.е.
Клин г.
Майданово мкр., 2к1
транспортом 9/9
Панельный
41.9/16.4/13.4
2к. квартира 7 600 000 руб.
78 280 у.е.
м. Теплый Стан
Без улицы, 42
транспортом 25 3/5
Панельный
53.1/28/8.6
3к. квартира 13 400 000 руб.
138 020 у.е.
Дрожжино д.
Южная ул., 25
транспортом 6 2/17
Панельный
77.8/48/13
1к. квартира 9 000 000 руб.
92 700 у.е.
м. Прокшино
жилой комплекс Прокшино, 4к3
пешком 10 15/17
Монолит
32.5/13.5/10
3к. квартира 12 100 000 руб.
124 630 у.е.
м. Братиславская
Капотня 2-й кв-л, 2
транспортом 12 1/4
Кирпичный
76.5/50.5/11
3к. квартира 18 495 000 руб.
190 499 у.е.
м. Люблино
Белореченская ул, 12
пешком 3 2/17
Панельный
74.8/45/10
121416181

Москва – один из крупнейших городов мира. С каждым днем наша столица растет; все больше людей хотят здесь жить, строить семью, развиваться в профессиональной сфере. Это создает, мягко говоря, сложную ситуацию на рынке недвижимости. Стоимость одной московской комнаты порой превышает стоимость многокомнатной квартиры в областных центрах России. Покупка жилья давно стала не просто решением «квартирного вопроса», но и вложением средств, выгодной инвестиционной операцией. Потому решение о приобретении недвижимости требует длительной и кропотливой подготовки, в том числе – анализа последних тенденций на рынке недвижимости.

Экономическая ситуация в первом квартале 2014 года определялась девальвацией рубля. Страх перед обесцениванием валюты, в купе с обострившейся геополитической обстановкой – вызывают активность на рынке жилья. Все больше людей спешат вложить сбережения в покупку недвижимости в Москве и Подмосковье, они стремятся к изменению своих жилищных условий. Не будем забывать и об еще одном важном факторе – нашумевшее в начале года лишение лицензии на осуществление банковской деятельности ряда банков, следствие тому – новое явление на финансовом рынке – бегство от депозитов.

Итак, спрос на недвижимость с начала 2014 года неуклонно растет, при этом очень интересно то, что уровень цен такой общей тенденции пока не имеет. Есть элементарные вещи – за счет девальвации рубля «отечественные» ценники растут. Но в то же время стоимость квадратного метра в валютном формате – снижена.

По данным ряда аналитиков рынка московской недвижимости, за I квартал 2014 года рост рублевых цен на недвижимость в Москве превысил планку в 4%. Оценка стоимости в долларовом эквиваленте показывает снижение цен – почти 6,5%. Наиболее ярко падение долларовых цен проявилось в марте 2014 года. По данным информационного портала «Индикаторы Рынка недвижимости», за один месяц квадратный метр жилья в Москве стал дешевле на 3,2% (от 4.961$ – до 4.803$).

Аналитики крупнейших риэлторских компаний подчеркивают, что валютные цены (речь идет не исключительно о долларе) более точно отражают ситуацию на рынке недвижимости.

Как это часто бывает, наибольшим «иммунитетом» к ценовой нестабильности обладает элитное жилье. Снижение цен в первом квартале 2014 года сильнее затронуло панельные дома (всех типов), кирпичные пятиэтажки. В марте снижение цен в данном сегменте достигло почти 5%. А вот для монолитно-кирпичных домов и «элитного жилья» советской – снижение цен не достигло даже 3%.

Схожие тенденции мы можем наблюдать и в «географии цен» на столичную недвижимость. Наиболее стойкими к перемене цен оказались престижные округа – Центральный, Западный, Юго-Западный. Снижение цен характерно для менее престижных районов и округов, таких как Южный, Северо-Восточный, Восточный.

Такое положение на рынке недвижимости Москвы имеет множество причин, связанных с индексацией валюты и многим другим. Но основной причиной является то, что элитное жилье гораздо дольше находится в продаже.

Интерес представляют показатели за долгосрочные периоды, то есть за последние полгода и больше. И с этого угла зрения динамика цен в элитном и демократичном сегменте практически идентична. Это дает нам понять, что даже самый устойчивый дорогой сегмент уже не выдерживает ценовой планки за счет привязки к доллару. Элитное жилье также дешевеет, просто здесь изменения идут медленнее и, как следствие, не столь явным образом.

Перемены на столичном рынке недвижимости, при всей их непредсказуемости, имеют свой ход и свои законы. Стоит быть реалистом – для покупки квартиры в Москве сложно подобрать «идеальный» момент. Но действовать здесь «вслепую» еще опаснее. Специалисты ТРИУМФАЛЬНОЙ АРКИ знают на опыте, что только грамотный анализ, понимание ситуации на рынке помогут Вам избежать непоправимых ошибок.

Работает на: Amiro CMS