+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77

Квартира в Москве – не только жилье, но и крайне выгодное капиталовложение. Цена столичной недвижимости неуклонно растет, и уже через год каждый рубль, вложенный в московскую квартиру, может принести вам до десяти процентов прибыли…

По вопросам, связанным с приобретением жилья в Москве и Московской области,
звоните по телефонам: (495) 647-00-00 и (495) 647-00-07

Список районов Москвы
Список городов Московской области

Определите условия поиска
 
Выбрано:
Цена от: руб.
Цена до: руб.
Квартира:
Этаж:
Только с фото
Время до метро (минут)
Станции метро:
Выбрано:
 
 
Поиск по схеме метро
схема метро
 

Фото Кварт./комн. по возрастаниюпо убыванию Цена по возрастаниюпо убыванию Адрес До метро Этаж,
тип дома
Метраж, м2
(общ./жил./кухн.)
2к. квартира 27 990 000 руб.
445 041 у.е.
м. Тверская
Тверская ул, 8к1
пешком 5 2/8
Кирпичный
55.1/34.2/7
Комната 1 599 000 руб.
25 424 у.е.
Мытищи г.
3-я Парковая ул, 27
транспортом 15 1/2
-
68.7/12.5/9
3к. квартира 2 700 000 руб.
42 930 у.е.
Оболенск пос.
Осенний б-р, 6
транспортом 5/9
Панельный
65/39/8
4к. квартира 10 500 000 руб.
166 950 у.е.
м. Новокосино
Салтыковская ул, 29к2
пешком 10 1/14
Панельный
77/50.9/8.7
Комната 5 500 000 руб.
87 450 у.е.
м. Чистые пруды
Кривоколенный пер, 14к1
пешком 5 6/7
Кирпичный
430/280/16.6
1к. квартира 6 450 000 руб.
102 555 у.е.
м. Рассказовка
Андрея Тарковского б-р, 5
пешком 15 3/10
Монолит
40/20/11
3к. квартира 9 170 000 руб.
145 803 у.е.
м. Отрадное
Юрловский проезд, 9
транспортом 13 9/9
Панельный
59.7/38.1/8.1
2к. квартира 5 100 000 руб.
81 090 у.е.
Октябрьский пгт
Восточный мкр., 1
транспортом 12/17
Монолит
65.7/37.1/12
Комната 2 990 000 руб.
47 541 у.е.
м. Сокольники
Матросский Б. пер, 1
транспортом 7/9
Кирпичный
103.3/17.2/7
3к. квартира 7 000 000 руб.
111 300 у.е.
м. Царицыно
Донбасская ул, 6
транспортом 5 9/9
Блочный
50/34.8/6
1к. квартира 5 300 000 руб.
84 270 у.е.
м. Кантемировская
Загорьевский проезд, 5к2
транспортом 20 7/16
Панельный
36.7/20.2/8.1
4к. квартира 26 850 000 руб.
426 915 у.е.
м. Маяковская
Садовая-Триумфальная ул, 16стр2
пешком 8 2/3
Кирпичный
120/86.2/14.3
3к. квартира 9 200 000 руб.
146 280 у.е.
м. Динамо
Масловка Верхн. ул, 12
пешком 5 1/5
Кирпичный
53.8/31.9/6
2к. квартира 53 800 000 руб.
855 420 у.е.
м. Ленинский проспект
Донской 3-й проезд, 1
транспортом 5 2/7
Монолит
111.2/60/45
Многокомн. квартира 39 500 000 руб.
628 050 у.е.
м. Отрадное
Хачатуряна ул, 22Б
пешком 3 2/3
Кирпичный
201/104/41
4к. квартира 9 480 000 руб.
150 732 у.е.
м. Алтуфьево
Шенкурский проезд, 10В
пешком 8 5/9
Панельный
61.9/49.9/6
3к. квартира 16 500 000 руб.
262 350 у.е.
м. Кузьминки
Юных Ленинцев ул, 91к2
пешком 5 4/9
Панельный
94.7/52.7/12
2к. квартира 8 200 000 руб.
130 380 у.е.
м. Новокосино
Новокосинская ул, 15к1
пешком 10 8/17
Панельный
54/32/9
2к. квартира 10 700 000 руб.
170 130 у.е.
Красногорск г.
Красногорский б-р, 7
пешком 25 21/25
Монолит
92/48/14.5
2к. квартира 13 800 000 руб.
219 420 у.е.
м. Ботанический сад
Леонова 1-й проезд, 16к1
пешком 3 18/20
Монолит
60/32/11

Москва – один из крупнейших городов мира. С каждым днем наша столица растет; все больше людей хотят здесь жить, строить семью, развиваться в профессиональной сфере. Это создает, мягко говоря, сложную ситуацию на рынке недвижимости. Стоимость одной московской комнаты порой превышает стоимость многокомнатной квартиры в областных центрах России. Покупка жилья давно стала не просто решением «квартирного вопроса», но и вложением средств, выгодной инвестиционной операцией. Потому решение о приобретении недвижимости требует длительной и кропотливой подготовки, в том числе – анализа последних тенденций на рынке недвижимости.

Экономическая ситуация в первом квартале 2014 года определялась девальвацией рубля. Страх перед обесцениванием валюты, в купе с обострившейся геополитической обстановкой – вызывают активность на рынке жилья. Все больше людей спешат вложить сбережения в покупку недвижимости в Москве и Подмосковье, они стремятся к изменению своих жилищных условий. Не будем забывать и об еще одном важном факторе – нашумевшее в начале года лишение лицензии на осуществление банковской деятельности ряда банков, следствие тому – новое явление на финансовом рынке – бегство от депозитов.

Итак, спрос на недвижимость с начала 2014 года неуклонно растет, при этом очень интересно то, что уровень цен такой общей тенденции пока не имеет. Есть элементарные вещи – за счет девальвации рубля «отечественные» ценники растут. Но в то же время стоимость квадратного метра в валютном формате – снижена.

По данным ряда аналитиков рынка московской недвижимости, за I квартал 2014 года рост рублевых цен на недвижимость в Москве превысил планку в 4%. Оценка стоимости в долларовом эквиваленте показывает снижение цен – почти 6,5%. Наиболее ярко падение долларовых цен проявилось в марте 2014 года. По данным информационного портала «Индикаторы Рынка недвижимости», за один месяц квадратный метр жилья в Москве стал дешевле на 3,2% (от 4.961$ – до 4.803$).

Аналитики крупнейших риэлторских компаний подчеркивают, что валютные цены (речь идет не исключительно о долларе) более точно отражают ситуацию на рынке недвижимости.

Как это часто бывает, наибольшим «иммунитетом» к ценовой нестабильности обладает элитное жилье. Снижение цен в первом квартале 2014 года сильнее затронуло панельные дома (всех типов), кирпичные пятиэтажки. В марте снижение цен в данном сегменте достигло почти 5%. А вот для монолитно-кирпичных домов и «элитного жилья» советской – снижение цен не достигло даже 3%.

Схожие тенденции мы можем наблюдать и в «географии цен» на столичную недвижимость. Наиболее стойкими к перемене цен оказались престижные округа – Центральный, Западный, Юго-Западный. Снижение цен характерно для менее престижных районов и округов, таких как Южный, Северо-Восточный, Восточный.

Такое положение на рынке недвижимости Москвы имеет множество причин, связанных с индексацией валюты и многим другим. Но основной причиной является то, что элитное жилье гораздо дольше находится в продаже.

Интерес представляют показатели за долгосрочные периоды, то есть за последние полгода и больше. И с этого угла зрения динамика цен в элитном и демократичном сегменте практически идентична. Это дает нам понять, что даже самый устойчивый дорогой сегмент уже не выдерживает ценовой планки за счет привязки к доллару. Элитное жилье также дешевеет, просто здесь изменения идут медленнее и, как следствие, не столь явным образом.

Перемены на столичном рынке недвижимости, при всей их непредсказуемости, имеют свой ход и свои законы. Стоит быть реалистом – для покупки квартиры в Москве сложно подобрать «идеальный» момент. Но действовать здесь «вслепую» еще опаснее. Специалисты ТРИУМФАЛЬНОЙ АРКИ знают на опыте, что только грамотный анализ, понимание ситуации на рынке помогут Вам избежать непоправимых ошибок.

Работает на: Amiro CMS