+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77

Квартира в Москве – не только жилье, но и крайне выгодное капиталовложение. Цена столичной недвижимости неуклонно растет, и уже через год каждый рубль, вложенный в московскую квартиру, может принести вам до десяти процентов прибыли…

По вопросам, связанным с приобретением жилья в Москве и Московской области,
звоните по телефонам: (495) 647-00-00 и (495) 647-00-07

Список районов Москвы
Список городов Московской области

Определите условия поиска
 
Выбрано:
Цена от: руб.
Цена до: руб.
Квартира:
Этаж:
Только с фото
Время до метро (минут)
Станции метро:
Выбрано:
 
 
Поиск по схеме метро
схема метро
 

1214161
Фото Кварт./комн. по возрастаниюпо убыванию Цена по возрастаниюпо убыванию Адрес До метро Этаж,
тип дома
Метраж, м2
(общ./жил./кухн.)
2к. квартира 1 300 000 руб.
18 330 у.е.
Хорлово пгт
Интернациональная ул, 8А
транспортом 2/2
Кирпичный
38/26.1/6
4к. квартира 35 000 000 руб.
493 500 у.е.
м. Третьяковская
Ордынка Б. ул, 17
пешком 5 2/5
Кирпичный
76.5/52/10
2к. квартира 17 499 000 руб.
246 736 у.е.
м. Алексеевская
Маломосковская ул, 6
пешком 10 4/6
Кирпичный
54.4/33/9.1
3к. квартира 16 990 000 руб.
239 559 у.е.
м. Южная
Варшавское ш, 124
пешком 5 12/17
Панельный
72.2/43.9/10.1
2к. квартира 10 100 000 руб.
142 410 у.е.
м. Щелковская
Сиреневый б-р, 54
транспортом 5 2/9
Панельный
45/29/6
Многокомн. квартира 99 950 000 руб.
1 409 295 у.е.
м. Сокольники
Короленко ул, 2/23к.4
пешком 10 5/6
Кирпичный
598/430/36
Комната 4 600 000 руб.
64 860 у.е.
м. Коломенская
Академика Миллионщикова ул, 7 к.1
пешком 10 2/9
Панельный
58.4/19.2/6
2к. квартира 9 600 000 руб.
135 360 у.е.
Немчиновка с.
Советский пр-т, 108
пешком 30 8/9
Панельный
54.9/30.7/10
4к. квартира 19 800 000 руб.
279 180 у.е.
м. Сокольники
Матросская Тишина ул, 23/7
пешком 10 4/5
Кирпичный
92/65/8
3к. квартира 22 500 000 руб.
317 250 у.е.
м. Раменки
Раменки ул, 9 к2
пешком 5 3/17
Панельный
74/43/10
Многокомн. квартира 45 900 000 руб.
647 190 у.е.
м. Спартак
Волоколамское ш, 71 к2
пешком 3 9/13
Монолит
141/96/16
2к. квартира 10 499 999 руб.
148 050 у.е.
м. Некрасовка
Рождественская ул, 21 к1
пешком 5 7/17
Панельный
55/33/8
4к. квартира 18 900 000 руб.
266 490 у.е.
м. Семеновская
Фортунатовская ул, 27 А
пешком 12 5/5
Кирпичный
96.1/76/8.5
3к. квартира 12 160 700 руб.
171 466 у.е.
м. Щелковская
Сахалинская ул, 6 к2
транспортом 10 6/9
Панельный
59.3/44.7/6.1
3к. квартира 18 500 000 руб.
260 850 у.е.
м. Шоссе Энтузиастов
Соколиной Горы 5-я ул, 4
пешком 17 2/5
Кирпичный
81.3/53/8.3
3к. квартира 7 450 000 руб.
105 045 у.е.
Балашиха г.
Спортивная ул., 4
транспортом 25 4/9
Панельный
57.5/36/6
2к. квартира 19 900 000 руб.
280 590 у.е.
м. Октябрьская
Казанский пер, 2-4
пешком 5 3/5
Кирпичный
44.5/29.1/6
3к. квартира 15 200 000 руб.
214 320 у.е.
м. Красногвардейская
Ореховый б-р, 37 к3
пешком 9 2/12
Панельный
65.4/43/10.8
1к. квартира 25 000 000 руб.
352 500 у.е.
м. Марьина роща
Сущевский Вал ул, 49 к4
пешком 10 6/14
Монолит
53.1/25/15
2к. квартира 7 650 000 руб.
107 865 у.е.
Химки г.
Зеленая ул, 7
транспортом 20 9/9
Кирпичный
43.4/26.7/5.5
1214161

Москва – один из крупнейших городов мира. С каждым днем наша столица растет; все больше людей хотят здесь жить, строить семью, развиваться в профессиональной сфере. Это создает, мягко говоря, сложную ситуацию на рынке недвижимости. Стоимость одной московской комнаты порой превышает стоимость многокомнатной квартиры в областных центрах России. Покупка жилья давно стала не просто решением «квартирного вопроса», но и вложением средств, выгодной инвестиционной операцией. Потому решение о приобретении недвижимости требует длительной и кропотливой подготовки, в том числе – анализа последних тенденций на рынке недвижимости.

Экономическая ситуация в первом квартале 2014 года определялась девальвацией рубля. Страх перед обесцениванием валюты, в купе с обострившейся геополитической обстановкой – вызывают активность на рынке жилья. Все больше людей спешат вложить сбережения в покупку недвижимости в Москве и Подмосковье, они стремятся к изменению своих жилищных условий. Не будем забывать и об еще одном важном факторе – нашумевшее в начале года лишение лицензии на осуществление банковской деятельности ряда банков, следствие тому – новое явление на финансовом рынке – бегство от депозитов.

Итак, спрос на недвижимость с начала 2014 года неуклонно растет, при этом очень интересно то, что уровень цен такой общей тенденции пока не имеет. Есть элементарные вещи – за счет девальвации рубля «отечественные» ценники растут. Но в то же время стоимость квадратного метра в валютном формате – снижена.

По данным ряда аналитиков рынка московской недвижимости, за I квартал 2014 года рост рублевых цен на недвижимость в Москве превысил планку в 4%. Оценка стоимости в долларовом эквиваленте показывает снижение цен – почти 6,5%. Наиболее ярко падение долларовых цен проявилось в марте 2014 года. По данным информационного портала «Индикаторы Рынка недвижимости», за один месяц квадратный метр жилья в Москве стал дешевле на 3,2% (от 4.961$ – до 4.803$).

Аналитики крупнейших риэлторских компаний подчеркивают, что валютные цены (речь идет не исключительно о долларе) более точно отражают ситуацию на рынке недвижимости.

Как это часто бывает, наибольшим «иммунитетом» к ценовой нестабильности обладает элитное жилье. Снижение цен в первом квартале 2014 года сильнее затронуло панельные дома (всех типов), кирпичные пятиэтажки. В марте снижение цен в данном сегменте достигло почти 5%. А вот для монолитно-кирпичных домов и «элитного жилья» советской – снижение цен не достигло даже 3%.

Схожие тенденции мы можем наблюдать и в «географии цен» на столичную недвижимость. Наиболее стойкими к перемене цен оказались престижные округа – Центральный, Западный, Юго-Западный. Снижение цен характерно для менее престижных районов и округов, таких как Южный, Северо-Восточный, Восточный.

Такое положение на рынке недвижимости Москвы имеет множество причин, связанных с индексацией валюты и многим другим. Но основной причиной является то, что элитное жилье гораздо дольше находится в продаже.

Интерес представляют показатели за долгосрочные периоды, то есть за последние полгода и больше. И с этого угла зрения динамика цен в элитном и демократичном сегменте практически идентична. Это дает нам понять, что даже самый устойчивый дорогой сегмент уже не выдерживает ценовой планки за счет привязки к доллару. Элитное жилье также дешевеет, просто здесь изменения идут медленнее и, как следствие, не столь явным образом.

Перемены на столичном рынке недвижимости, при всей их непредсказуемости, имеют свой ход и свои законы. Стоит быть реалистом – для покупки квартиры в Москве сложно подобрать «идеальный» момент. Но действовать здесь «вслепую» еще опаснее. Специалисты ТРИУМФАЛЬНОЙ АРКИ знают на опыте, что только грамотный анализ, понимание ситуации на рынке помогут Вам избежать непоправимых ошибок.

Работает на: Amiro CMS