+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77

Квартира в Москве – не только жилье, но и крайне выгодное капиталовложение. Цена столичной недвижимости неуклонно растет, и уже через год каждый рубль, вложенный в московскую квартиру, может принести вам до десяти процентов прибыли…

По вопросам, связанным с приобретением жилья в Москве и Московской области,
звоните по телефонам: (495) 647-00-00 и (495) 647-00-07

Список районов Москвы
Список городов Московской области

Определите условия поиска
 
Выбрано:
Цена от: руб.
Цена до: руб.
Квартира:
Этаж:
Только с фото
Время до метро (минут)
Станции метро:
Выбрано:
 
 
Поиск по схеме метро
схема метро
 

1214161
Фото Кварт./комн. по возрастаниюпо убыванию Цена по возрастаниюпо убыванию Адрес До метро Этаж,
тип дома
Метраж, м2
(общ./жил./кухн.)
2к. квартира 1 450 000 руб.
19 720 у.е.
Хорлово пгт
Интернациональная ул, 8А
транспортом 2/2
Кирпичный
38/26.1/6
4к. квартира 45 000 000 руб.
612 000 у.е.
м. Третьяковская
Ордынка Б. ул, 17
пешком 5 2/5
Кирпичный
76.5/52/10
2к. квартира 27 000 000 руб.
367 200 у.е.
м. Беговая
Хорошевское ш, 12к1
пешком 3 22/37
Монолит
64/36/12
2к. квартира 8 950 000 руб.
121 720 у.е.
Люберцы г.
Октябрьский пр-кт, 145
транспортом 15 10/14
Монолит
68.6/37/12
1к. квартира 7 200 000 руб.
97 920 у.е.
м. Некрасовка
Сочинская ул, 3к1
пешком 5 2/17
Панельный
37.6/18/7
2к. квартира 5 900 000 руб.
80 240 у.е.
Одинцово д.
территория Бор, 9
транспортом 40 8/12
Кирпичный
49/32/8.5
3к. квартира 14 850 000 руб.
201 960 у.е.
м. Шелепиха
Шелепихинская наб, 4с1
пешком 5 5/5
Кирпичный
73/53.5/8
2к. квартира 21 000 000 руб.
285 600 у.е.
м. Марьина роща
Сущевский Вал ул, 49
пешком 5 6/24
Монолит
53/30/10
1к. квартира 4 998 000 руб.
67 973 у.е.
Мытищи г.
3-я Парковая ул., 23
транспортом 15 7/9
Панельный
36/20/9
2к. квартира 11 000 000 руб.
149 600 у.е.
Красногорск г.
Авангардная, 5
пешком 25 3/28
Монолит
67/48/9
1к. квартира 2 900 000 руб.
39 440 у.е.
Щелково г.
Неделина, 3
транспортом 5/5
Панельный
27.6/14.1/6
1к. квартира 11 150 000 руб.
151 640 у.е.
м. Коньково
Островитянова ул, 5к2
пешком 20 7/17
Панельный
39/19/7
2к. квартира 7 200 000 руб.
97 920 у.е.
м. Бунинская Аллея
Заводская ул, 7а
транспортом 15 2/3
Кирпичный
55/31.5/9.3
2к. квартира 19 999 999 руб.
272 000 у.е.
м. Октябрьская
Житная ул, 10
пешком 5 4/7
Кирпичный
74.5/43/9
3к. квартира 7 357 000 руб.
100 055 у.е.
Котельники г.
мкр. Ковровый, 31
пешком 15 3/5
Кирпичный
64/49/6
3к. квартира 11 990 000 руб.
163 064 у.е.
м. Бульвар Дмитрия Донского
40 лет Октября ул, 3
транспортом 12 6/17
Монолит
77/46/12
2к. квартира 16 700 000 руб.
227 120 у.е.
м. Третьяковская
Ордынка Б. ул, 34/38
пешком 5 1/5
Кирпичный
56.6/35.6/7
2к. квартира 48 500 000 руб.
659 600 у.е.
м. Спортивная
Усачева ул, 11
пешком 7 2/14
Монолит
88/52/11
2к. квартира 3 199 000 руб.
43 506 у.е.
Большие Жеребцы д.
микрорайон Восточный, 1к3
транспортом 20 5/5
Монолит
44/24/8
2к. квартира 7 100 000 руб.
96 560 у.е.
Мытищи г.
Красноармейский пер., 4
транспортом 10 5/9
Панельный
45/30/6
1214161

Москва – один из крупнейших городов мира. С каждым днем наша столица растет; все больше людей хотят здесь жить, строить семью, развиваться в профессиональной сфере. Это создает, мягко говоря, сложную ситуацию на рынке недвижимости. Стоимость одной московской комнаты порой превышает стоимость многокомнатной квартиры в областных центрах России. Покупка жилья давно стала не просто решением «квартирного вопроса», но и вложением средств, выгодной инвестиционной операцией. Потому решение о приобретении недвижимости требует длительной и кропотливой подготовки, в том числе – анализа последних тенденций на рынке недвижимости.

Экономическая ситуация в первом квартале 2014 года определялась девальвацией рубля. Страх перед обесцениванием валюты, в купе с обострившейся геополитической обстановкой – вызывают активность на рынке жилья. Все больше людей спешат вложить сбережения в покупку недвижимости в Москве и Подмосковье, они стремятся к изменению своих жилищных условий. Не будем забывать и об еще одном важном факторе – нашумевшее в начале года лишение лицензии на осуществление банковской деятельности ряда банков, следствие тому – новое явление на финансовом рынке – бегство от депозитов.

Итак, спрос на недвижимость с начала 2014 года неуклонно растет, при этом очень интересно то, что уровень цен такой общей тенденции пока не имеет. Есть элементарные вещи – за счет девальвации рубля «отечественные» ценники растут. Но в то же время стоимость квадратного метра в валютном формате – снижена.

По данным ряда аналитиков рынка московской недвижимости, за I квартал 2014 года рост рублевых цен на недвижимость в Москве превысил планку в 4%. Оценка стоимости в долларовом эквиваленте показывает снижение цен – почти 6,5%. Наиболее ярко падение долларовых цен проявилось в марте 2014 года. По данным информационного портала «Индикаторы Рынка недвижимости», за один месяц квадратный метр жилья в Москве стал дешевле на 3,2% (от 4.961$ – до 4.803$).

Аналитики крупнейших риэлторских компаний подчеркивают, что валютные цены (речь идет не исключительно о долларе) более точно отражают ситуацию на рынке недвижимости.

Как это часто бывает, наибольшим «иммунитетом» к ценовой нестабильности обладает элитное жилье. Снижение цен в первом квартале 2014 года сильнее затронуло панельные дома (всех типов), кирпичные пятиэтажки. В марте снижение цен в данном сегменте достигло почти 5%. А вот для монолитно-кирпичных домов и «элитного жилья» советской – снижение цен не достигло даже 3%.

Схожие тенденции мы можем наблюдать и в «географии цен» на столичную недвижимость. Наиболее стойкими к перемене цен оказались престижные округа – Центральный, Западный, Юго-Западный. Снижение цен характерно для менее престижных районов и округов, таких как Южный, Северо-Восточный, Восточный.

Такое положение на рынке недвижимости Москвы имеет множество причин, связанных с индексацией валюты и многим другим. Но основной причиной является то, что элитное жилье гораздо дольше находится в продаже.

Интерес представляют показатели за долгосрочные периоды, то есть за последние полгода и больше. И с этого угла зрения динамика цен в элитном и демократичном сегменте практически идентична. Это дает нам понять, что даже самый устойчивый дорогой сегмент уже не выдерживает ценовой планки за счет привязки к доллару. Элитное жилье также дешевеет, просто здесь изменения идут медленнее и, как следствие, не столь явным образом.

Перемены на столичном рынке недвижимости, при всей их непредсказуемости, имеют свой ход и свои законы. Стоит быть реалистом – для покупки квартиры в Москве сложно подобрать «идеальный» момент. Но действовать здесь «вслепую» еще опаснее. Специалисты ТРИУМФАЛЬНОЙ АРКИ знают на опыте, что только грамотный анализ, понимание ситуации на рынке помогут Вам избежать непоправимых ошибок.

Работает на: Amiro CMS