+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77

Квартира в Москве – не только жилье, но и крайне выгодное капиталовложение. Цена столичной недвижимости неуклонно растет, и уже через год каждый рубль, вложенный в московскую квартиру, может принести вам до десяти процентов прибыли…

По вопросам, связанным с приобретением жилья в Москве и Московской области,
звоните по телефонам: (495) 647-00-00 и (495) 647-00-07

Список районов Москвы
Список городов Московской области

Определите условия поиска
 
Выбрано:
Цена от: руб.
Цена до: руб.
Квартира:
Этаж:
Только с фото
Время до метро (минут)
Станции метро:
Выбрано:
 
 
Поиск по схеме метро
схема метро
 

Фото Кварт./комн. по возрастаниюпо убыванию Цена по возрастаниюпо убыванию Адрес До метро Этаж,
тип дома
Метраж, м2
(общ./жил./кухн.)
2к. квартира 1 980 000 руб.
34 056 у.е.
Хорлово пгт
Интернациональная ул, 8А
транспортом 2/2
Кирпичный
38/26.1/6
2к. квартира 12 933 333 руб.
222 453 у.е.
Химки г.
Молодежная ул, 78
транспортом 26 7/25
Монолит
56/31/12
2к. квартира 10 500 000 руб.
180 600 у.е.
м. Щелковская
Сиреневый б-р, 54
транспортом 5 2/9
Панельный
45/29/6
4к. квартира 21 990 000 руб.
378 228 у.е.
м. Сокольники
Матросская Тишина ул, 23/7
пешком 10 4/5
Кирпичный
92/65/8
2к. квартира 11 700 000 руб.
201 240 у.е.
м. Некрасовка
Рождественская ул, 21 к1
пешком 5 7/17
Панельный
55/33/8
2к. квартира 7 900 000 руб.
135 880 у.е.
Химки г.
Ленинский пр-т, 6
транспортом 10 5/5
Кирпичный
43/30/6
3к. квартира 20 500 000 руб.
352 600 у.е.
м. Шоссе Энтузиастов
Соколиной Горы 5-я ул, 4
пешком 17 2/5
Кирпичный
81.3/53/8.3
1к. квартира 7 650 000 руб.
131 580 у.е.
м. Волжская
Краснодонская ул, 6
пешком 10 1/9
Панельный
30.5/17.6/6.4
2к. квартира 15 950 000 руб.
274 340 у.е.
м. Бауманская
Спартаковская пл, 1/2
пешком 5 2/8
Кирпичный
54/32.5/9
1к. квартира 9 973 333 руб.
171 541 у.е.
м. Речной вокзал
Беломорская ул, 18 к4
пешком 12 3/9
Блочный
31.7/21/6
4к. квартира 31 900 000 руб.
548 680 у.е.
м. Бунинская Аллея
Кронбургская ул, 9к4
транспортом 3/3
Кирпичный
152/91.1/17.7
2к. квартира 4 999 990 руб.
86 000 у.е.
Санатория Подмосковье пос.
Без улицы, 5
транспортом 30 2/4
Кирпичный
43.8/31/6
2к. квартира 8 250 000 руб.
141 900 у.е.
Балашиха г.
Мкр-н 1 мая, 2
транспортом 10 3/5
Блочный
45.2/33/6
3к. квартира 9 990 000 руб.
171 828 у.е.
Мытищи г.
мкр. Пироговский, Тимирязева ул., 3
транспортом 30 9/9
Кирпичный
93/54/16
1к. квартира 5 400 000 руб.
92 880 у.е.
Сабурово д.
Рождественская ул., 4
транспортом 15 2/8
Монолит
36.3/16.5/9.2
2к. квартира 7 000 000 руб.
120 400 у.е.
Балашиха г.
1 Мая мкр., 27
транспортом 10 5/19
Монолит
55/30/9.3
Комната 5 800 000 руб.
99 760 у.е.
м. Преображенская площадь
Бухвостова 2-я ул, 1
пешком 5 2/5
Кирпичный
75/52.2/8.6
1к. квартира 6 590 900 руб.
113 363 у.е.
Нахабино пгт
Покровская ул., ЖК "Малина", 4
транспортом 6/8
Монолит
32/13/9
2к. квартира 28 000 000 руб.
481 600 у.е.
м. Беговая
Хорошевское ш, 12к1
пешком 3 22/37
Монолит
63/40.2/10.3
2к. квартира 22 500 000 руб.
387 000 у.е.
м. Красносельская
Красносельский 1-й пер, 3
пешком 6 2/7
Монолит
58.7/32.4/12.6

Москва – один из крупнейших городов мира. С каждым днем наша столица растет; все больше людей хотят здесь жить, строить семью, развиваться в профессиональной сфере. Это создает, мягко говоря, сложную ситуацию на рынке недвижимости. Стоимость одной московской комнаты порой превышает стоимость многокомнатной квартиры в областных центрах России. Покупка жилья давно стала не просто решением «квартирного вопроса», но и вложением средств, выгодной инвестиционной операцией. Потому решение о приобретении недвижимости требует длительной и кропотливой подготовки, в том числе – анализа последних тенденций на рынке недвижимости.

Экономическая ситуация в первом квартале 2014 года определялась девальвацией рубля. Страх перед обесцениванием валюты, в купе с обострившейся геополитической обстановкой – вызывают активность на рынке жилья. Все больше людей спешат вложить сбережения в покупку недвижимости в Москве и Подмосковье, они стремятся к изменению своих жилищных условий. Не будем забывать и об еще одном важном факторе – нашумевшее в начале года лишение лицензии на осуществление банковской деятельности ряда банков, следствие тому – новое явление на финансовом рынке – бегство от депозитов.

Итак, спрос на недвижимость с начала 2014 года неуклонно растет, при этом очень интересно то, что уровень цен такой общей тенденции пока не имеет. Есть элементарные вещи – за счет девальвации рубля «отечественные» ценники растут. Но в то же время стоимость квадратного метра в валютном формате – снижена.

По данным ряда аналитиков рынка московской недвижимости, за I квартал 2014 года рост рублевых цен на недвижимость в Москве превысил планку в 4%. Оценка стоимости в долларовом эквиваленте показывает снижение цен – почти 6,5%. Наиболее ярко падение долларовых цен проявилось в марте 2014 года. По данным информационного портала «Индикаторы Рынка недвижимости», за один месяц квадратный метр жилья в Москве стал дешевле на 3,2% (от 4.961$ – до 4.803$).

Аналитики крупнейших риэлторских компаний подчеркивают, что валютные цены (речь идет не исключительно о долларе) более точно отражают ситуацию на рынке недвижимости.

Как это часто бывает, наибольшим «иммунитетом» к ценовой нестабильности обладает элитное жилье. Снижение цен в первом квартале 2014 года сильнее затронуло панельные дома (всех типов), кирпичные пятиэтажки. В марте снижение цен в данном сегменте достигло почти 5%. А вот для монолитно-кирпичных домов и «элитного жилья» советской – снижение цен не достигло даже 3%.

Схожие тенденции мы можем наблюдать и в «географии цен» на столичную недвижимость. Наиболее стойкими к перемене цен оказались престижные округа – Центральный, Западный, Юго-Западный. Снижение цен характерно для менее престижных районов и округов, таких как Южный, Северо-Восточный, Восточный.

Такое положение на рынке недвижимости Москвы имеет множество причин, связанных с индексацией валюты и многим другим. Но основной причиной является то, что элитное жилье гораздо дольше находится в продаже.

Интерес представляют показатели за долгосрочные периоды, то есть за последние полгода и больше. И с этого угла зрения динамика цен в элитном и демократичном сегменте практически идентична. Это дает нам понять, что даже самый устойчивый дорогой сегмент уже не выдерживает ценовой планки за счет привязки к доллару. Элитное жилье также дешевеет, просто здесь изменения идут медленнее и, как следствие, не столь явным образом.

Перемены на столичном рынке недвижимости, при всей их непредсказуемости, имеют свой ход и свои законы. Стоит быть реалистом – для покупки квартиры в Москве сложно подобрать «идеальный» момент. Но действовать здесь «вслепую» еще опаснее. Специалисты ТРИУМФАЛЬНОЙ АРКИ знают на опыте, что только грамотный анализ, понимание ситуации на рынке помогут Вам избежать непоправимых ошибок.

Работает на: Amiro CMS