Главная  /  Консультация  /  Статьи

Виды недвижимости в Москве

При поиске квартиры любой человек может поневоле встретить различные термины, которые не совсем ему понятны. «Дом из старого фонда», «эконом-класс» - как это понимать? В этой статье мы расскажем о видах недвижимости в Москве с разных точек зрения, помогая таким образом разобраться в некоторых непростых понятиях.

Начнем с так называемых архитектурных критериев. С точки зрения градостроительных ориентиров дома делятся на:

1. дома старого фонда - дома дореволюционного периода, которые сейчас довольно популярны среди разных слоев населения;
   
2. дома 17-30хх годов, которые отличаются простотой, высокими архитектурными характеристиками, но вместе с тем расположены довольно далеко от основных дорог в наше время;
   
3. «сталинки», которые всегда находились непосредственно в престижных районах, подальше от промышленных зон;
   
4. дома первого и второго поколения индустриального домостроения, отличающиеся соответственно, более низкими и более высокими технологическими стандартами;
   
5. и, конечно, современные жилые дома, отличающиеся большим разнообразием характеристик в зависимости от назначения.
   

Специалисты рынка недвижимости выделяют такие виды недвижимости в Москве, как элитное жилье, жилье повышенной комфортности, эконом-класс и низший эконом-класс. Раскроем смысл, вкладывающийся в эти понятия.

Элитное жилье, по мнению специалистов, имеет удобное местоположение: это и близость к центру, и хороший вид из окон, и даже расположенный неподалеку сквер. Кроме того, элитные дома построены из наиболее надежных материалов с использованием современных технологий, а инфраструктура должна включать в себя подземный паркинг, магазины, внутренний дворик, охранный пункт и многое, многое другое.

Жилье повышенной комфортности ориентированно непосредственно на средний класс. Район города в этом случае может быть и не престижным, но хороший вид из окон, возможность индивидуальной планировки, все еще высокие потолки и большие жилые площади, а также круглосуточная охрана (и некоторые другие приятные «мелочи») позволяют говорить о высокой стоимости такого жилья.

Типовое жилье – оно везде типовое: соответствующие необходимым стандартам дома, которые могут быть построены в любых районах города, имеющие внутри себя квартиры с типовой планировкой. Изначально это кирпичные и панельные дома.

Жилье низшего эконом-класса подходит для населения, не обладающего высокой платежеспособностью. Специалисты в сфере недвижимости отмечают, что такие дома часто стары и не подвергались капитальному ремонту. Кроме того, они чаще всего расположены на большом удалении от основных транспортных артерий.

Конечно, нельзя обойтись в этом обзоре и без такого классифицирующего фактора, как материал. В этом случае дома будут очевидно делиться на кирпичные, деревянные, панельные, монолитные и дома смешанного типа.

Кроме того, существует классификация по времени использования жилья: в этом случае выделяется первичное, вторичное и третичное жилье. Первое предназначено для постоянного проживания, второе предполагает ограниченное по времени использование (к примеру, дача), а третье предназначено для кратковременного проживания.

В заключение отметим, что здесь приведены основные классификации. Тем не менее, наиболее полно проконсультировать Вас при подборе жилья могут только специалисты. Обращайтесь в агентство «Триумфальная Арка» и получите помощь профессионалов уже сейчас!