Главная  /  Консультация  /  Статьи

Государственный жилищный сертификат – именное свидетельство, удостоверяющее право гражданина на получение безвозмездной субсидии на приобретение жилища.
           
Формула, по которой рассчитывается размер субсидии, содержится в разделе 5 Федеральной целевой программы "Государственные жилищные сертификаты", утвержденной постановлением Правительства РФ 20 января 1998г. за № 71. Предоставление субсидии (государственного жилищного сертификата) осуществляется в соответствии с очередностью. В каждом субъекте Федерации из общего числа граждан – участников этой Программы формируется отдельная очередь на получение государственного жилищного сертификата в соответствии с датой постановки на учет для улучшения жилищных условий. 
           
Размер субсидии рассчитывается органом исполнительной власти, осуществляющим выдачу государственного жилищного сертификата, указывается в государственном жилищном сертификате и является неизменным на весь срок его действия. Расчет субсидии производится на дату выдачи государственного жилищного сертификата. Расчетная стоимость приобретения жилья по социальной норме площади жилого помещения для семей разной численности определяется исходя из средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья на территории субъекта Федерации, избранного для постоянного проживания.
           
Размер безвозмездной субсидии рассчитывается по формуле: Р=С*Н, где Р - размер безвозмездной субсидии, выраженный в рублях; С – размер средней рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья; Н – социальная норма площади жилья (для граждан, имеющих право на дополнительную общую площадь, прибавляется 15 кв. м. на человека).
           
Размер рыночной стоимости 1 кв. м. общей площади жилья (С) определяется Государственным комитетом РФ по строительству и жилищно-коммунальному комплексу по каждому региону в соответствии с методикой определения стоимости 1 кв. м. общей площади жилых домов. Получив государственный жилищный сертификат, гражданин имеет право обратиться в один из отобранных по конкурсу банков и открыть в нем на свое имя блокированный целевой счет. Гражданин-участник Программы самостоятельно занимается поиском варианта решения своей жилищной проблемы. Ему предоставляется свобода выбора, то есть он имеет право приобретать любое готовое жилье как на первичном, так и на вторичном рынке, а также предварительно договориться о приобретении жилья в строящемся жилом доме после завершения строительства.
          
Если владелец государственного жилищного сертификата по каким-либо причинам не смог приобрести жилье в установленный Федеральной целевой программой "Государственные жилищные сертификаты" срок (9 месяцев со дня выдачи государственного жилищного сертификата органами исполнительной власти) и не воспользовался безвозмездной субсидией, он сохраняет право на улучшение жилищных условий как состоящий в очереди на получение государственного или муниципального жилья. Государственные жилищные сертификаты погашаются Министерством финансов РФ в результате приобретения жилого помещения, при возврате государственного жилищного сертификата либо по истечении срока его действия, если в банк не предъявлен Договор купли-продажи жилого помещения.

01.09.09