Как приобрести по выгодной цене участок с домом или без дома в оптимальные сроки?
«Вкладывайте деньги в землю. Её больше не производят!», — писал великий американский писатель Марк Твен.
Нет ничего проще, чем самостоятельно купить участок в Подмосковье по недорогой цене. Многие наши клиенты сначала думали также. Но теперь они знают, что во время поиска участка по выгодной цене необходимо обратить пристальное внимание на самое важное:
Как формируется «правильная» цена участка?
Уровень спроса и предложения — самый важный фактор ценообразования, но он не в полной мере определяет уровень цены. Есть масса сопутствующих факторов: местоположение, транспортная доступность, инфраструктура, и мн. др.
Какие принципы ценообразования актуальны на современном рынке подмосковной недвижимости?
Главный принцип, который в Подмосковье был важен всегда, - это престижность того или иного направления. Традиционно «Рублёвка» или «Новая Рига» по умолчанию дороже «Рязанки» или «Щелчка». Таков рынок, и тут ничего не поделаешь. Есть также много других факторов, о которых необходимо поговорить со специалистом.
Какие критерии делают землю дороже или дешевле?
Бывает, что на разных сторонах улицы сотка земли стоит по-разному. Иногда это вызвано особенностями рельефа, близости/удалённости водоёмов, лесов, и пр. Без помощи специалиста не обойтись.
Какова причина занижения цены со стороны продавца?
Самая простая ситуация, — когда продавцу просто срочно нужны денежные средства в силу каких-то обстоятельств. Но гораздо хуже, если занижение стоимости участка вызвано несоответствиями в документах, наличием сервитутов, обременений, и других ограничений.
Как обстоят дела с коммуникациями на самом деле?
При поиске участка важно обратить внимание на условия водоснабжения, использования электросетей и мощностей электропитания, газификацию, канализацию, связь, и т. д. Продавцы зачастую лукавят, лишь бы получить желаемое. На слово верить опасно. Мы всегда всё перепроверяем.
Какие риски продавец хочет «повесить» на покупателя? Какова цена риска в денежном эквиваленте?
Во-первых, неузаконенные границы участка. Все границы в обязательном порядке должны быть согласованы.
Во-вторых, строения на участке должны быть правильным способом обмеряны и надлежащим образом зарегистрированы в соответствии с Законом. И т. д.
В каждом случае стоимость устранения несостыковок и неточностей определяется индивидуально.
В каком состоянии у продавца правоустанавливающие и правоподтверждающие документы? Суды завалены обращениями покупателей, пострадавших при покупке участка. Не хотелось бы пополнить ряды обманутых и потерпевших.
Это, пожалуй, самый важный вопрос, который стоит перед покупателем при покупке участка. За четверть века существования рынка подмосковных участков были выданы сотни тысяч документов, с которыми продавцы выходят на рынок. В них сможет разобраться только профессионал.
Как и чем сможет помочь риэлтор из агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» при покупке подмосковного участка? В чём заключается выгода для покупателя?
Мы знаем рынок подмосковной недвижимости «изнутри». За спиной тысячи успешных сделок с земельными участками, наработан бесценный опыт. Мы знаем, как нужно проводить сделки с земельными участками безопасно и экономно.
Скрупулёзный подход сотрудников агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» к документам гарантирует финансовую и юридическую безопасность нашим клиентам. За 18 лет безупречной работы ни один из наших клиентов не пострадал в судебном порядке.
Мы экономим своим клиентам время, силы, нервы и деньги.
Вы можете задать любые интересующие Вас вопросы по приобретению загородной недвижимости:
- позвонив по телефону (495) 647-00-00 в будние дни с 9 до 21, сб с 10 до 16.
- отправив нам сообщение через форму на сайте.
- обратившись к онлайн-консультанту на сайте.