Проект агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» –
«Районы Москвы».  

Часть 7. Сокол.

История района Сокол очень многообразна, насыщенна и интересна. И мне как автору этой статьи, крайне сложно уложиться в заданный формат. Поэтому расскажу о самом, на мой взгляд, интересном. Название этого района на севере Москвы самым тесным образом связано с возникшим здесь в 1920-х годах посёлком Сокол, представляющим собой совершенно особую, ни на что не похожую часть столицы. Ранее на месте района находилось старинное село Всехсвятское, история которого происходит с XV века.

Еще в 1903 году, Городская дума во время своего заседания, постановила: «…поручить Городской управе составить проект и смету на планировку земельных участков и регулировку проездов на Ходынском поле и представить соображения о включении местности Ходынского поля в черту Москвы».  В 1912 г. была произведена планировка сквера перед больницей имени К.Т. Солдатенкова и устроен к ней проспект. По проспекту проложили временную трамвайную колею. Бурные события 1914 - 1921 гг. помешали исполнению плана, но мечта о создании города-сада, несмотря на революции и войны, не угасла. В 1933 г. название посёлка Сокол стало официальным для всей окружающей местности, которая стала одним из перспективных направлений в развитии Москвы. В дополнение к трамваю и троллейбусу в 1937 г. здесь вступила в строй вторая в Москве линия метро, конечным пунктом которой стала станция «Сокол». Малоэтажная деревянная окраина уже в довоенные годы начала приобретать городской вид. Постепенно вокруг посёлка стали возникать городские кварталы.

Район Сокол известен, расположившимся на его территории «поселком Художников».

В проектировании посёлка участвовали знаменитые архитекторы Н.В. Марковников, братья Веснины, И. И. Кондаков и А.В. Щусев. Именно ими была реализована популярная в то время концепция города-сада. Названия всех улиц в поселке носят имена великих русских художников: Левитана, Врубеля, Сурикова, Брюллова, Поленова, Саврасова, Шишкина. Территориально «поселок Художников» раскинулся между Волоколамским шоссе, улицей Алабяна и Хорошевским лесопарком, всего в 7-10 минутах пешком от м. Сокол. Это по-настоящему уникальное явление - островок тихой загородной жизни практически в центре Москвы. Если идти пешком от метро то, как будто попадаешь в другой сказочный мир: изогнутые улочки, непохожие друг на друга Дома и Домики в 2-3 этажа, никакой городской суеты и шума и невероятное количество деревьев и зелени. Под руководством декоратора-садовода А.Н. Челищева, в 1920х-1930х годах, каждая улица была засажена определенной породой деревьев: на улице Брюллова растут красные клёны, на улице Шишкина - ясени, на улице Сурикова - липы, на улице Поленова - сахаристые клены. Отдельные участки представляли собой настоящие дендрарии: здесь можно было увидеть пихту, пробковое дерево, голубые ели, каштаны. И очень справедливо, что в настоящее время «поселок Художников» официально признан объектом культурного наследия.

Еще одна «визитная карточка» района Сокол - Храм Всех Святых во Всехсвятском. Он является самым древним строением и единственным православным храмом района. Ныне существующее здание было построено в 1733 - 1736 годах на месте старой церкви Всех Святых, основанной в 1683 году.

Инициатором строительства была имеретинская царевна Дарья Арчиловна, которой в тот момент принадлежало село Всехсвятское. Службы в храме одно время велись на грузинском языке. На кладбище при церкви были похоронены многие представители грузинских княжеских родов. До наших дней сохранилась могила князя Ивана Александровича Багратиона, отца  великого полководца Петра Ивановича Багратиона.

На транспортной инфраструктуре (в районе она представлена ВСЕМИ видами московского транспорта), а также на прочей инфраструктуре «для жизни», даже не буду подробно останавливаться. Она развита более чем достаточно. Впрочем, хотелось бы отметить, что на территории района находится Мемориальный парк (Мемориально-парковый комплекс героев Первой мировой войны) и 4 сквера.

Хотелось бы также отметить, так сказать «образовательный» потенциал района Сокол. На его территории находятся: Московский авиационный институт, Московский государственный институт пищевых производств, Московская государственная художественно-промышленная академия имени С.Г. Строганова, Московский финансово-промышленный университет, Колледж сферы услуг, Технический пожарно-спасательный колледж. Не знаю, какой еще район Москвы может похвастаться таким количеством высших и средних образовательных заведений. Еще в районе 9 общеобразовательных школ, 2 спортивные и 2 музыкальные школы, а также 17 дошкольных учреждений.

В заключении, о рынке недвижимости в районе Сокол. Из новых жилых комплексов хотелось бы отметить построенный в 2006 году ЖК «Триумф Палас», в основу строительства которого была положена идея возрождения стиля Сталинских высоток.

Другим покупателям, желающим здесь поселиться придется довольствоваться домами, построенными 1930х – 1990х годах. Особенно район будет интересен тем, кто уважает монументальный колорит и надежность Сталинских домов, в районе они преобладают. Цены на вторичном рынке очень индивидуальны, поскольку продиктованы разнообразием ценовой категорией домов.