Проект агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» –
«Районы Москвы».  

Часть 2. Измайлово.

Измайлово – один из старейших районов на востоке Москвы. Уютный, непохожий на современные более поздние районы с разнообразной архитектурой, отражающей разные эпохи и стили времени. Это район, где расположились живописные бульвары – Измайловский и Сиреневый, а также огромный Измайловский парк, который стал излюбленным местом отдыха Москвичей.

Район образовался на месте старинного села Измайлово, первые достоверные упоминания о котором относятся к XV веку. Со времён Ивана Грозного Измайлово было вотчиной бояр Романовых. При царе Алексее Михайловиче (отце Петра I) в 1667 году речка Робка (ныне — Серебрянка) была перегорожена плотинами так, что образовавшийся Серебряно-Виноградный пруд окружил Измайловский остров, в центре которого располагалась царская усадьба.

В XVII веке на месте старой деревянной церкви был возведён каменный Покровский собор. Он сохранился и до наших дней и восхищает своей красотой и величественностью.

На остров вёл каменный мост длиной около 100 м, завершавшийся проездной Мостовой башней, сохранившейся и в наше время. 

На самом острове и за его пределами располагались большое садовое и огородное хозяйства. Было не менее 7-ми садов, среди которых тутовый и Аптекарский. Здесь с успехом выращивали дыни и виноград, из которого на месте готовили вино. В Измайловском хозяйстве существовал зверинец с диковинными для того времени сайгаками, турами, китайскими коровами и обезьянами. Были стекольный (с 1669 г.), винокуренный и кирпичные заводы. Позже, в 19 веке образовалась ткацкая мануфактура.

С Измайловом связаны многие знаменательные события. В льняном амбаре обширного Измайловского хозяйства юный Пётр I нашел легендарный ботик и совершал плавания по системе прудов. Позднее он перевёз ботик в Санкт-Петербург и назвал его «дедушкой русского флота».

В 1839 году на Измайловском острове была основана Военная богадельня для инвалидов Отечественной войны 1812 года. Её корпуса (архитектор К. А. Тон, автор Храма Христа Спасителя) были пристроены к Покровскому собору и образовали большой архитектурный ансамбль, в которых обрели уход, покой и удобство жизни инвалиды войны.

После установления Советской власти постройки на Измайловском острове были отданы под жильё рабочих – в 1924 году образовался городок имени Баумана, просуществовавший до 1960 года. В 1930 году был основан Парк культуры и отдыха «Измайлово» – излюбленное место отдыха москвичей.

В состав Москвы район «Измайлово» был включён в 1935 году. Во время Великой Отечественной войны большую часть современного Измайлова занимал военный аэродром, с которого военные летчики, совершая легендарные полеты, защищали небо над столицей.

После войны в районе развернулось интенсивное жилищное строительство силами немецких и румынских военнопленных. Поэтому в Измайлово много красивых сталинских домов, погружающих в атмосферу того, послевоенного времени.

Пересекающие Первомайскую улицу проезды после их распланирования в 1949 году получили названия Парковых улиц. Всего таких улиц шестнадцать. Они начинаются от Измайловского парка, пересекая живописные бульвары, и упираются в Щелковское шоссе.

Измайлово – один из наиболее уютных районов Москвы. Половину территории района занимает прекрасный природно-исторический парк «Измайлово». Он как бы полукругом защищает район от агрессивного воздействия городской среды. Близость парка обеспечивает москвичам отличную экологию и возможность круглогодичного общения с природой. А Измайловский остров, расположенный вблизи парка, погружает в атмосферу древних исторических событий.

В то же время район очень комфортен для проживания. Его можно охарактеризовать как район, хорошо обеспеченный дорожно-транспортной и иной инфраструктурой. Хотя жилая часть района занимает небольшую территорию, ее обслуживает четыре станции Арбатско-Покровской (синей) линии московского метрополитена – «Партизанская», «Измайловская», «Первомайская» и «Щелковская». До центра столицы на метро можно добраться за 15 минут.

Удобство проживания во многом зависит от наличия объектов инфраструктуры – это и детские, и образовательные, и лечебные учреждения, торговые центры, магазины и многое другое. В Измайлове с этим проблем нет. На территории района работает 24 детских сада, 12 школ, включая школу с углубленным изучением математики, гимназию с углубленным изучением иностранных языков. В районе имеется 3 профучилища, педагогический и математический колледжи, Российский государственный университет физической культуры, спорта и туризма, Институт гуманитарного образования, Московский институт медико-социальной реабилитологии и др.

В Измайлово также открыты 7 библиотек, 2 детские музыкальные школы, досуговый центр «Измайлово», Театр-студия мимики и жеста, театр кукол «Альбатрос». По соседству с Измайловским островом расположился культурно-развлекательный комплекс «Кремль в Измайлово», где имеются вернисаж ремёсел, изысканный деревянный дворец и живописный бревенчатый храм, проводятся разнообразные выставки и народные гулянья. В Мостовой башне Измайловского острова размещается филиал Государственного Исторического музея.

Много спортивных учреждений. Жителям района Измайлово даже не нужно отправляться в спортзал, а достаточно прийти в Измайловский парк. Если же ориентироваться на капитальные спортивные сооружения, то это стадионы «Измайлово», СК «Трудовые резервы», «МЭЛЗ», «Спартак», «Ракета».

Измайлово считается красивым и удобным для жизни районом. Секрет популярности Измайлово прост: это соседство с крупнейшим в столице Измайловским парком, удобная дорожно-транспортная и социальная инфраструктура, отсутствие вредных производств.

Эти важнейшие преимущества получат и те, кто планирует приобрести здесь квартиру.

Район считается и не дешевым, и не очень дорогим по сравнению с центром города или районами, расположенными в ЮЗАО, ЗАО, СЗАО. Выбор жилья в Измайлове большой и разнообразный – это и квартиры в «сталинских» домах на Первомайской улице и бульварах, и недвижимость в постройках более поздних лет в так называемых «хрущевках» и «брежневках», и лоты в современных многоэтажных панельных и монолитных домах. Самые дешевые квартиры представлены в «хрущевках» и «брежневках» – это пяти- и девятиэтажные дома соответственно, где «однушки» продаются по цене от 8 000 000 рублей, стоимость «двушек» начинается от 9 500 000 рублей, «трешек» – от 11 000 000 рублей.
За последние годы жилой фонд Измайлово пополнился качественными объектами высокого уровня – это ЖК «Измайловский», ЖК «Виноградный», ЖК «Парк у порога» и др. Стоимость одного квадратного метра жилья в новых домах стартует от 350 000 рублей.

Кроме того, старый жилой фонд данного района («хрущевки» и «брежневки») заменяется по московской программе реновации на современные и комфортные новостройки.

Купив квартиру в Измайлово, Вы приобретете счастливую жизнь в одном из уютных и спокойных районов Москвы. А я с удовольствием помогу Вам в решении этого вопроса. 

Наталья Толмачёва. 8-926-461-8009 tolmacheva@arka.ru