Здравствуйте! Наша ситуация следующая: после смерти мамы, мой муж и его сестра получили в наследство 4-х комнатную квартиру, также в наследство вступила их бабушка, ветеран. Полгода назад бабушка внезапно и без объяснений от нас съехала к 2-й своей дочери, которая не появлялась 10 лет, а лишившись жилья (дом сгорел) забрала маму к себе в съемный дом, но прописана она осталась у нас. Проживаем мы с мужем и 11 месячной дочкой, сестра мужа с 5-летним сыном. И недавно мы получили письмо с уведомлением о желании продать ее долю мужу и его сестре за 3 млн. рублей. Доля бабушки составляет 10/72, это 11,68 квадратных метров.
Вопросов у меня несколько:
1. Можно ли каким-то образом снизить запрашиваемую сумму до 700 тыс. руб. (оценка данной доли риелтором), не отказываясь ее покупать? Может ли повлиять каким-то образом в нашу пользу проживание в квартире 2-х несовершеннолетних (прописан один из них), и то, что другого жилья ни у кого из нас в собственности нет?
2. Возможно ли судебное оспаривание желания бабушки продать свою долю в связи с тем, что это ее единственное жилье (ей 86 лет, ветеран), а вторая дочь жилья не имеет и снимает дом под Тамбовом, т.е. долю хочет продать в целях личной наживы (в данный момент им даже некуда прописаться и прописать бабушку)? Дочь оформила генеральную доверенность, сама бабушка почти слепа, глуха и практически не ходит (по сути – недееспособна), кто может гарантировать, что после покупки дома ее не выкинут на улицу?
3. Если мы откажемся выкупать долю по такой цене (а у нас таких денег нет), и вдруг найдется желающий ее приобрести, как понять, какую сумму за долю он заплатил? Есть ли у нас право потребовать договор? И нет ли обходных путей у них (например, указать в договоре завышенную стоимость, а в реальности продать за другую цену). Заранее спасибо!
