|
Вопрос: Можно ли купить квартиру, если на ней "висит" большой долг по квартплате? Зарегистрируют ли в Федеральной регистрационной службе (ФРС) такую сделку? Есть ли какие либо риски в данной ситуации? Спасибо за ответ!
Ответ: Купить квартиру с долгом, даже большим, вполне реально. Дело в том, что справка об отсутствии задолженностей по коммунальным платежам не является обязательным документом, требуемым регистрирующими органами при государственной регистрации договора купли продажи квартиры. Если покупатель не потребует от продавца погасить все задолженности по квартире до подписания договора купли продажи, то заниматься этим придется после сделки, а если продавец откажется оплачивать задолженности, то решать вопрос в судебном порядке. В бухгалтерии все вопросы и требования о погашении долгов будут адресованы новому собственнику. Если Вы обратитесь в хорошее агентство недвижимости, они обязательно должны проконтролировать этот вопрос: выявить долг, потребовать оплаты его до сделки, либо удержать часть денег, причитающихся продавцу в банковской ячейке и оплатить долг после регистрации договора. Решения данного вопроса могут быть разными.
|
