|
Вопрос: Какие документы должен предоставить продавец квартиры в налоговую инспекцию при декларировании доходов и получении налогового вычета? Нужны ли в этом случае оригиналы предыдущих правоустанавливающих документов для подтверждения срока владения недвижимостью? Есть ли у налоговой инспекции определенные требования к форме расписки?
Ответ: Для получения вычета связанного с продажей имущества:
Декларацию ЗНДФЛ
Заявления на налоговые вычеты.
Заверенные налогоплательщиком копии документов, подтверждающие срок владения имуществом или документы, подтверждающие расходы на приобретение и продажу имущества, в т.ч. платежные документы.
Расписка физического лица предоставляется в свободной форме, нотариально удостоверения не требует, в ней должны быть указаны паспортные данные и место жительства лица, ее выдавшего. Предоставление расписки допустимо только от физического лица.
Для получения вычета связанного с покупкой жилья:
1. Декларация З НДФЛ , за все периоды за которые происходит возврат налога . В 2009 году Вы можете вернуть налоги за 2008, 2007, 2006 годы.
2. Справки 2 НДФЛ за все годы, за которые происходит возврат налога.
Ваш работодатель обязан выдавать Вам такую справку в конце каждого года или по Вашему требованию. Такие же справки выдают все организации, которые в течение налогового периода удерживали у Вас налог на доходы физических лиц - брокеры и доверительные управляющие на рынке ценных бумаг , организации в которых Вы работали по гражданско-правовым договорам, которые арендовали у Вас нежилые и жилые помещения, выплачивали Вам , вознаграждения и.т.п.
3. Платежные документы, подтверждающие оплату денежных средств за квартиру, дом, документы подтверждающие затраты на строительство.
4. Платежные документы, подтверждающие оплату процентов по договору ипотеки (кредитному договору).
5. Правоустанавливающие документы на объект, по которому Вы будете получать вычет – свидетельство о праве собственности, акт приемки-передачи объекта.
6. Договор ипотеки (кредитный договор) с расчетом платежей и процентов.
7. Заявление на налоговый вычет.
8. Заявление супруга об отказе в Вашу пользу от получения налогового вычета если жилье приобреталось в совместную собственность.
9. Иные документы, подтверждающие Ваши доходы за эти годы – от продажи и аренды квартир, машин, домов, земельных участков, ценных бумаг, и иного имущества и имущественных прав. Эти доходы также надо включать в декларацию.
Платежные документы должны быть оформлены по правилам, применяемым к первичной документации - чеки, приходные ордера, платежные поручения должны соответствовать унифицированным формам, утвержденным Госкомстатом и содержать следующие обязательные реквизиты:
· а) наименование документа;
· б) дату составления документа;
· в) наименование организации, от имени которой составлен документ;
· г) содержание хозяйственной операции;
· д) измерители хозяйственной операции в натуральном и денежном выражении;
· е) наименование должностей лиц, ответственных за совершение хозяйственной операции и правильность ее оформления;
· ж) личные подписи указанных лиц;
Расписки, выданные физическими лицами, составляются в свободной форме, с указанием паспортных и адресных данных лиц, получивших денежные средства.
|
