|
Вопрос: Добрый день! Теща по наследству (после смерти мужа) владеет менее 3 лет 3-х комнатной квартирой. Хочет обменять на 2-х комнатную.До смерти был договор приватизации, после получила свидетельство о регистрации. Будет ли теща платить налог после реализации квартиры(в каком размере) и учитывается ли договор о приватизации? Спасибо!.
Ответ: Здравствуйте! Хочу поблагодарить Вас за то, что с вопросом Вы обратились именно в наше Агентство недвижимости. Согласно закону, если ваша теща владеет своей 1/2 долей более 3-х лет, то при продаже квартиры стоимость ее доли не будет облагаться налогом. А вот доля тестя, которую она получила по наследству, налогом облагаться будет. Размер суммы , с которой будет взиматься налог 13%, необходимо уточнить в налоговой инспекции по месту нахождения квартиры, т.к. именно эта налоговая инспекция будет вычислять налог. На данный момент, если стоимость квартиры не превышает 1 млн. рублей ( по договору купли- продажи), налог с продажи не взимается. Если стоимость квартиры больше 1 млн. рублей, то из стоимости квартиры вычитается 1 млн. рублей , не облагаемый налогом, а с оставшейся суммы взимают 13%. В вашем случае , с 1/2 доли, полученной по наследству, должна быть вычтена необлагаемая сумма. Ее величина зависит от того, по какой схеме работает ваша налоговая инспекция. Если ваша квартира находиться в Москве, вы можете обратиться к нам и мы поможем вам связаться с налоговым консультантом, который поможет вам правильно расчитать все налоги и составить декларацию.
|
