|
Вопрос: Добрый день! Отец, работая в МВД, получил комнату в общежитии, в данной комнате прописан он сам и двое его совершеннолетних сыновей. В прошлом году комната была приватизирована на одного отца. Вопрос: Может ли отец без согласия сыновей выписать их из комнаты и продать ее, если один из сыновей проживает совместно с ним в этой комнате?
Ответ: Здравствуйте! Сделка по купле-продаже жилья юридически прекращает право проживания и пользования квартирой члена семьи (об этом говорится в пункте 2 ст. 292 ГК РФ). Ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» гарантирует права на жилое помещение бывших членов семьи собственника при прекращении семейных отношений. Верховный Суд РФ распространил действие указанной статьи и на случай перехода права собственности на жилое помещение. «К названным в статье 19 вводного закона, бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 ст. 292 ГК РФ, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна, они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу». Таким образом, без согласия сыновей комнату продать можно, но права пользования комнатой для сыновей сохраняются.
|
