|
Вопрос: Добрый день! Я занимаюсь поиском квартиры. Часто в примечании указано, что "квартира в собственности более 3-х лет". Подскажите какое принципиальное значение имеет данный пункт? На сколько это отличается, например, от2-х и ли 5-ти лет?
Ответ: Покупая квартиру, Вы должны будете заключить с продавцом договор купли продажи, в котором вы оговорите стоимость квартиры. Продавец, продавая квартиру, получает доход, с которого он обязан заплатить подоходный налог. Налоговый кодекс предусматривает льготу, которая именуется налоговым вычетом и размер которой зависит как раз от срока владения квартирой. Если продавец владел квартирой более 3- лет, то вычет равен стоимости квартиры, т.е. в итоге налог равен нулю. Если менее 3-х лет, то вычет предоставляется в сумме не более 1 млн.руб.
Разница между стоимостью квартиры и 1 млн.руб. будет облагаться налогом. Выбрав квартиру, продавец которой не захочет платить налоги и будет настаивать на занижении стоимости квартиры, Вы должны будете предпринять ряд мер в защиту своих интересов. В итоге все будет зависеть от конкретной ситуации. Я Вам очень рекомендую не рисковать и воспользоваться помощью специалистов.
|
