|
Вопрос: Здравствуйте! У меня к вам два вопроса по одной теме. В 2008 году я купила квартиру по "договору купли-продажи с рассрочкой платежа" (рассрочка на 10 лет), на двух собственников - я и сын студент. Скажите, пожалуйста, как мне получить налоговый вычет? В налоговой требуют документ о праве собственности, но я его получу только через 10 лет? И второй вопрос. Если все-таки есть возможность получить вычет, то я получаю вычет только со своей половины? А сын получит только когда начнет работать? Но ведь плачу за все я, как быть с этим? Слышала можно переуступить долю, какие для этого нужны документы? Заранее спасибо! Прочитав ответы на сайте, уверена, что дадите грамотный совет!
Ответ: Здравствуйте! Право на вычет возникает в том налоговом периоде, когда соблюдены следующие условия для получения вычета:
- имеются документы, подтверждающие произведенные расходы на приобретение жилья;
- имеются документы, подтверждающие право собственности на жилье.
Таким образом, получение свидетельства о государственной регистрации права является обязательным условием.
Налогоплательщик сможет заявить вычет только с того момента, когда у него появятся облагаемые по ставке 13% доходы (Письмо Минфина России от 14.12.2010 N 03-04-05/7-726).
То есть, Ваш сын сможет заявить о вычете, только когда у него появятся доходы.
Вам необходимо для получения вычета в полном объеме (2 млн.руб.) получить свидетельство о государственной регистрации права. К этому времени, возможно, Ваш сын начнет трудовую деятельность и сможет вместе с Вами воспользоваться вычетом (каждый из Вас получает вычет в размере 1 млн. руб.)
Сделка по приобретению доли у Вашего сына приведет к невозможности воспользоваться вычетом, т.к. это будет сделка между взаимозависимыми лицами.
|
