По договору долевого участия мы с мужем являемся дольщиками по 1/2 доли однокомнатной квартиры. Нами нарушены 2 очередных и последних платежа, которые мы осуществляли равными платежами. С 1.01.2010 года застройщик нарушил срок окончания строительства и передачи квартиры нам - дольщикам. Выплата по квартире осуществлена в размере 81%. Можем ли мы отказаться от выплаты оставшегося долга и какие шаги нам предпринять?
Ответ:
Условия расторжения и ответственности по договору должны быть прописаны в самом договоре. Если Ваш договор подпадает под действие 214 ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости», тогда любая сторона может отказаться от исполнения договора в одностороннем порядке согласно ст.9 214 ФЗ. В случае одностороннего отказа одной из сторон от исполнения договора договор считается расторгнутым со дня направления другой стороне уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора. Указанное уведомление должно быть направлено по почте заказным письмом с описью вложения. Либо Вы можете погасить задолженность по уплате цены договора и дождаться передачи Вам квартиры Застройщиком.
