|
Вопрос: Месяц назад я продал квартиру в Москве за 3 000 000 рублей (цена, указанная в договоре). К моменту продажи, квартира находилась в моей собственности около 7 лет. В соответствии с Налоговым кодексом в данном случае, мне полагается налоговый вычет по налогу на доходы физ. лиц. Уплату налога в связи с продажей квартиры я не производил. Из ИМНС никаких писем не приходило. В соответствии с Налоговым кодексом имущественные налоговые вычеты (за исключением имущественных налоговых вычетов по операциям с ценными бумагами) предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода, если иное не предусмотрено настоящей статьей.
Необходимо ли мне обращаться с письменным заявлением в ИМНС о предоставлении мне налогового вычета по налогу на доходы физ. лиц при продаже квартиры или же в принципе будет достаточно того, что квартира находилась в моей собственности 7 лет, что может быть подтверждено соответствующими документами! Также хотелось бы узнать, как получение налогового вычета происходит на практике, с учетом того, что официально я нигде не работаю?
Ответ: Имущественные налоговые вычеты предоставляются на основании письменного заявления налогоплательщика при подаче им налоговой декларации в налоговые органы по окончании налогового периода. В связи с этим налоговая база определяется в отношении доходов, полученных от продажи имущества, по окончании налогового периода.
В соответствии с положениями ст.220 Налогового Кодекса РФ физические лица по окончании календарного года вправе подать в налоговый орган по месту жительства налоговую декларацию о доходах, полученных в календарном году, приложив к ней письменное заявление о предоставлении имущественного налогового вычета.
Декларация о доходах за отчетный календарный год, на основании которой будут предоставляться налоговые вычеты, должна пройти налоговую проверку. По результатам проверки возврат налогоплательщику причитающейся к возврату суммы налога производится в месячный срок со дня подачи заявления о возврате (ст.78 Налогового Кодекса РФ).
Таким образом, налоговый вычет не предоставляется автоматически. Для его реального получения необходимо побывать в налоговой инспекции, продекларировать свои доходы и заявить о желании получить налоговый вычет.
|
