|
Вопрос: Квартира приватизирована, есть договор дарения, и квартира прошла регистрацию права, я являюсь собственником квартиры, но бывший собственник, мы с ним жили в гражданском браке, прописан в этой квартире, и выселяться не хочет. Я прописана по другому адресу. Он угрожает, что отнимет квартиру. Могу ли я его выписать?
Ответ: Добрый день! Все зависит от того, при каких условиях и в каких обстоятельствах Вы заключали договор дарения. С одной стороны, если данная сделка была заключена на законных основаниях по добровольному волеизъявлению сторон, то вопросов быть не должно. Однако не понятно, почему даритель отказывается сняться с регистрационного учета? Есть ли у него для этого другая недвижимость? Или может быть, Вы договаривались, что после совершения сделки он останется жить в указанной квартире, а Вы будете являться собственником? Возникает много вопросов. Что касается его угроз, гражданский кодекс РФ дает исчерпывающий перечень признания сделки недействительной (ст.ст.166-181) и если даритель сможет доказать в судебном порядке, что договор был заключен под влиянием заблуждения, имеющего существенное значение или под влиянием обмана, насилия угрозы и пр., то данная сделка может быть признана недействительной.
|
