|
Вопрос: Квартира приобреталась по государственному жилищному сертификату. Через месяц квартира продана за ту же сумму. Может ли гражданин уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов от продажи квартиры на сумму фактически произведенных расходов, связанных с получением этих доходов, представив при этом в качестве документального подтверждения копию государственного жилищного сертификата. Имеет ли значение, что квартира приобреталась не на собственные средства, а на средства государства.
Ответ: Минфин считает, что может. Налогоплательщик вправе не применять имущественный вычет, а уменьшить полученные от продажи имущества доходы на расходы, связанные с получением этих доходов. Такие расходы могут быть осуществлены не только за счет собственных средств, но и, например, за счет средств по государственным жилищным сертификатам (Письмо от 15.04.2009 N 03-04-05-01/214). В качестве документального подтверждения можно предоставить копию сертификата, если квартира приобреталась в обмен на сертификат. Если, же налогоплательщик приобретал квартиру на вторичном рынке и сначала выплачивал собственные денежные средства, то лучше приложить платежное поручение или расписку продавца.
Получить же имущественный вычет, связанный с покупкой жилья, налогоплательщик, купивший квартиру по сертификату, не сможет. До 2008 г. можно было получить вычет и при приобретении (строительстве) жилья за счет выплат из средств бюджетов (подробнее см. Письма Минфина России от 13.10.2008 N 03-04-07-01/200, УФНС России по г. Москве от 24.12.2008 N 18-14/4/120477).
|
