|
Вопрос: Здравствуйте. В процессе покупки квартиры выяснил, что члены семьи текущего собственника, отказавшиеся в его пользу от приватизации этой квартиры, обладают бессрочным правом пользования жилым помещением. Соответственно, на следующую секунду после совершения сделки о купле-продаже квартиры, данные люди могут воспользоваться данным правом. В связи с этим, рассматриваю продажу квартиры текущим собственником как мошенничество. Есть ли предусмотренный законом механизм, лишающий членов семьи текущего собственника бессрочного права пользования продаваемой квартирой?
Ответ: Добрый день! Члены семьи собственника, обладающие правом пользования жилым помещением в связи с отказом от приватизации, только самостоятельно могут прекратить право пользования. В связи с этим, до сделки необходимо этот вопрос обсудить с собственником и с членами семьи, получив от них соответствующее заявление (лучше нотариально удостоверенное). Законодательством не предусмотрено, как такое право должно прекратиться и как это подтверждается. Судебная практика исходит из того, что добровольный выезд в иное место жительства прекращает право пользования. В случае отказа добровольно выехать, суд откажет в выселении членов семьи, т.к. право, действительно, бессрочное. Желательно, подобные обстоятельства выяснять при изучении документов на квартиру.
|
