Главная  /  Консультация  /  Книги

Вениамин Вылегжанин. Несговорчивый сосед

Салават получил по наследству комнату в коммуналке. Как только он там немного освоился, стал предлагать своим соседям разъехаться — продать совместно всю квартиру, а деньги поделить согласно принадлежащим каждому метрам. Елена Сергеевна, которая проживала у дочери, была согласна на такой вариант. Осталось убедить третьего соседа. Но это оказалось делом непростым.

— И чего вы не хотите, Виктор Алексеевич, поехать в отдельную квартиру? - убеждал Салават соседа, когда они в очередной раз сидели на кухне и выпивали.

- А кто мне ее даст, отдельную-то? — мечтательно проговорил Виктор Алексеевич, опрокинув очередную рюмку.

Давайте продадим квартиру, и вы на свою долю вполне можете купить отдельную, — убеждал Салават соседа, — комната у вас самая большая.

А как же Лена, наш третий сосед? Ах, и гарна женщина! - Он даже цокнул языком от удовольствия и залпом выпил

очередную рюмку. Салавата поведение соседа немного удивило, но он не стал на этом заострять внимание, а пошел ковать железо пока оно было горячим.

- Да она согласна. Ей-то что? Все равно здесь не живет, а деньги не будут лишними. — Салават встал и подошел к окну.

Волнение нарастало. Хотя Елена Сергеевна и предупреждала его, что сосед вряд ли согласится — он человек вредный, но пока все шло неплохо. Вариант-то выгодный. Он же неглупый, должен чуять свою выгоду.

Да, не живет, — мечтательно произнес он, — скучно без нее. А что, давай ее пригласим и пообщаемся все вместе по-соседски?

Ну, не знаю. Она говорила, что у нее мама больна, она не может ее оставить надолго... — Салават с ходу не мог подобрать убедительного ответа.

Ну ладно, бог с ней, все равно она стерва и только вечер испортила бы - бросил Виктор Алексеевич и закурил. - А повтори-ка еще раз, что ты мне говорил про отдельную квартиру. Но сразу скажу: я хочу жить в этом же районе. Привык, понимаешь-ли - мечтательно произнес пожилой сосед, пуская струйки дыма открытую форточку.

- Но что вряд ли получится, — осторожно начал Салават, — если только малогабаритную и на первом этаже.

- Нет, на первый этаж в сральник не поеду, - грубо бросил Виктор Алексеевич и, допив очередную рюмку, скрылся у себя в комнате, Салават еще долго оставался на кухне. Он курил и размышлял, как ему поступить дальше. Конечно, был вариант № 2, но там были приличные потери в деньгах, чего его спонсор наверняка не одобрит, да и самому молодому человеку не очень хотелось терять несколько сот тысяч рублей.

Ставка на выдавливание

Ну, давай рассказывай, что там у вас произошло, собеседник Салавата по-барски откинулся в кресле, мелкими глотками попивая кофе.

Они сидели в средней руки ресторане. Обедали. Салават слегка прищурился от внезапно показавшегося из-за тучи солнца, потом подвинул кресло так, что яркие лучи майского светила уже не попадали в глаза, раскрыл тоненькую папку и начал свой доклад. Он сказал, что сосед согласен на разъезд, но хочет квартиру только в своем районе...

— Это нереально, — бросил реплику его собеседник.

— Вот я ему так и сказал, — пытался оправдываться Салават, — но тот ни в какую не хочет ехать на окраину столицы или в Московскую область.

— Понятно. А что соседка?

— Она тоже немного с прибамбасами. Даже отдельно комнату продать согласна, но денег хочет за нее как от продажи целой квартиры.

— Но это тоже нереально! Что я им, миссионер какой, что ли? Нашли благотворителя!

— Вот я так ей и сказал, — молвил Салават, протягивая спонсору расчеты. — Она, правда, была не столь категорична, как несговорчивый и упрямый пенсионер, может, все же удастся с ней поторговаться.

— Почти 100 тысяч долларов за комнату — это чересчур, - огласил свое мнение собеседник, возвращая Салавату листок с расчетами. — А давайте-ка мы съездим и посмотрим квартиру заодно посмотрю и на упрямого соседа.

— Его нет, он на даче будет все лето, - бросил Салават.

— На даче так на даче. Может, оно и к лучшему. Поехали.

Место и квартира господину понравились. «Но все равно, - сказал он, — соседка много хочет. Рынок стоит. А вдруг он пойдет вниз и вложения окажутся невыгодными? Ты с ней поторгуйся. Максимум 85 тысяч долларов я ей дам».

— Хорошо, — кивнул Салават и проводил гостя до машины.

А я в суд подам...

С Еленой Сергеевной, хоть и не без труда, удалось договориться. Удалось ее убедить в том, что если она не использует этой вариант, то, возможно, такого выгодного предложения больше не будет. Никто ей в ближайшие годы больше 85 тысяч «зеленых» за ее комнату не даст, тем более с таким соседом. «Кроме того, — напомнил Салават, — рынок может еще «присесть»! вдруг в экономике будет что-то не так, нефть подешевеет — и все, цена упадет». Это убедило соседку, и она дала согласие на продажу Салавату своей комнаты.

За лето в комнатах был сделан ремонт, и они обе были сданы многодетной семье, приехавшей откуда-то из Средней Азии. Когда осенью вернулся с дачи Виктор Алексеевич, то его встретил гомон детских голосов. Ватага детишек бегала по коридору и кухне и чуть было не сбила с ног уставшего пенсионера. Он возмутился, стал кричать, дети попрятались по комнатам. Вскоре из одной вышла грузная женщина и зычным голосом пробасила:

"Вам кто позволил кричать на моих детей, а?".

От такого напора пенсионер опешил, но быстро отошел и пошел в наступление:

А вы кто такие? По какому праву тут находитесь? Я — хозяин, а вы кто?»

А мы — арендаторы. Мы снимаем эти комнаты у нашего земляка. У нас все по закону, есть договор и временная регистрации, бросила квартирантка. Потом погрозила Виктору Алексеевичу пальцем и проговорила: — А вы на моих детей кричать не должны. Не то я... — и, не закончив фразу до конца, махнув рукой, неспешной походкой удалилась в свою комнату.

Виктор Алексеевич от такого поворота событий был просто ошарашен. А когда узнал, что Елена Сергеевна продала комнату без его согласия Салавату, то стал того шантажировать судом: мол я тоже имел преимущественное право на выкуп и прочее...

Отстань, старый пенек, — бросил в ответ на его упреки Салават. - Я вам предлагал продать и разъехаться? Предлагал! Мы не хотели слишком многого, вот теперь и пожинайте плоды. А суд? Да подавайте, это ваше право. Только, прежде чем тратить деньги и нервы на судебные тяжбы, проконсультируйтесь у юристов, — посоветовал на прощание Салават, и в трубке Виктор Алексеевич услышал короткие гудки...