Главная  /  Консультация  /  Книги

Вениамин Вылегжанин. Жизнь после смерти

На 40-й день помянуть Никанора Петровича собрались только свои. Когда хорошо выпили, то пошли разговоры на разные темы. Затронута была и судьба оставшейся после покойного квартиры.

— Ну, удалось тебе ее оформить? - спросил Николай брата.

— Да еле успел. Плох уже был в последнее время. Слаб, не мог ходить, поэтому пришлось вызывать на дом нотариуса, чтоб доверенность сделать. — И тут он встрепенулся. Хмель слетел. — Слушай, а ведь квартира-то еще не зарегистрирована. С похоронами и прочим забыл сдать сразу. Что делать? Пропадет... - Павел схватился за голову.

— Ну ты, братан, и олух. К тебе приплыло добро, а ты так лоханулся, — хихикнул Николай.

— Не зуди, без тебя тошно, — отмахнулся Павел от брата.

— Попрошу без оскорблений, — пьяно сказал Николай, — а то ведь я могу и... — И он уже было замахнулся, показывая, как он может.

— Но-но, без глупостей! - Руку Николая перехватил какой-то дальний родственник. Братья знали о нем всего ничего: зовут его Роман, живет он в городе, с покойным был практически не знаком, но еще на похоронах просил, чтоб его обязательно пригласили и на девять дней, и на сороковины. Николай, с которым они подружились еще на поминках, не забыл о просьбе его и пришел вместе с ним.

— Что у вас случилось? - Когда он узнал причину ссоры, то только покачал головой: - Да, дело сложное, но... не безнадежное.

— Как? Что можно сделать? — очень быстро среагировал Павел, и оба брата стали ждать, что скажет Роман. Тот театрально выдержал паузу, посмотрел на них с некой ухмылочкой и заверил: — Сделать-то можно, только это потребует некоторых материальных вложений.

— За этим дело не станет. Говори, не томи. — Павел был весь в напряжении. Роман напустил важности и сказал, что есть у него частный маклер. Хороший специалист, можно сказать, мастер своего дела. Правда, завистники его подставили и того недавно выперли из очень приличной компании, поэтому сейчас он работает самостоятельно. Но у него везде связи, и он все провернет в кратчайшие сроки. Действие-то доверенности еще же не истекло?

— Нет, конечно, - утвердительно сказал Павел.

— Ну и отлично. Я вас с ним завтра познакомлю. А сейчас наливай, помянем старика. Все же квартира в наше время — это вещь хорошая.

Гонорар в треть квартиры

Павел встретился с маклером через день в ресторане «Дунай». Роман сказал, что серьезные встречи проводятся только в таких заведениях. Иначе, мол, он тебя не поймет. Ничего не поделаешь, пришлось раскошеливаться. Роман с ними отужинал, а потом, приятно икая и чему-то усмехаясь, отбыл по своим делам.

Выковыривая зубочисткой остатки мяса из зубов, Михаил Захарович — так звали специалиста по недвижимости — вальяжно предложил Павлу: «Ну а сейчас рассказывайте, что там у вас стряслось. Мне Роман сказал, что просто катастрофа какая-то с квартирой».

Павел вкратце описал ситуацию. У него недавно умер отец. В последнее время он часто болел. Ухаживал за ним сын Павла. Сначала дед хотел написать завещание на внука, но потом почему-то передумал и решил квартиру внуку подарить. Мол, так надежнее. Ходил он уже плохо, поэтому нотариуса пригласили домой, который и оформил доверенность на Павла: он от имени отца должен был ходить по инстанциям и оформлять все бумаги.

Павел уже побывал у нотариуса, который составил договор дарения, и отправился, чтобы сдать на регистрацию. Но там была длинная очередь. Может, он выстоял бы ее и сдал документы, но тут ему позвонил сын и сказал, что, мол, деду плохо, приезжай. Павел, естественно, бросил все и поспешил домой. Тем более что те, кто стоял в очереди, его успокоили: мол, сдать можно в любой момент, хоть через месяц, хоть через два.

— Так, так, так, - прихлопывал ладошкой по столу маклер. — Все правильно. Если за вами не стоит покупатель, то можно и не спешить. Вы продолжайте, продолжайте.

— И вот отцу стало совсем плохо, его положили в больницу, где тот вскорости и помер.

— И, значит, вы сейчас хотите, чтобы я помог вам ее зарегистрировать? — Михаил Захарович как-то пронзительно посмотрел на Павла. Тот смутился и кивнул головой.

— Сделать это, конечно, можно, но сия операция будет дорого стоить — все же дело подсудное. Отец умер, действие доверенности завершилось, и вы уже не можете производить никаких действий.

Услышав про подсудность, Павел вздрогнул.

— А нельзя ли как-то задним числом оформить? Ведь прошло-то всего несколько дней, — робко спросил специалиста по недвижимости Павел.

— Задним можно, но это очень сложно, — пробасил тот, - давай лучше передним. Давай твою квартиру продадим. Ты делаешь на меня доверенность, а я все довожу до нужной кондиции. Претендентов же на квартиру нет?

Павел подумал немного и отрицательно помотал головой.

Вот и хорошо, — продолжал далее Михаил Захарович. — У меня как раз есть на примете клиент. Если все сложится, то...

— А где же будет жить мой сын? — задал нелепый вопрос Павел.

— Как где? С тобой, — Михаил Захарович удивленно посмотрел на Павла. — Но если не хочешь, то не продавай. Жди срок и оформляй наследство. А к тому времени появятся троюродные дядюшки твоего отца или бывшие жены, которые тоже захотят получить часть квартиры. Так что ее все равно придется продавать и деньги делить.

Это Павла никак не устраивало. И хотя Николай вроде бы не претендует на квартиру — он и его дети обеспечены жильем, но как он себя поведет, когда узнает о наследстве, известно одному Богу, поэтому он решил остановиться на варианте маклера.

— Но если хочешь, чтобы у сына было жилье, то купим ему комнату на окраине. — И Михаил Захарович похлопал обескураженного Павла по плечу.

— А может, плохонькую отдельную на окраине? — произнес Павел робко.

— Не получится, — пробасил маклер. — Скажи, кто же за копейки будет возиться с проблемной квартирой? Кто будет за гроши брать на себя риск? Никто! Так что четверть квартиры уйдет на гонорары. А может, и треть.

Павел обреченно махнул рукой. На том они с маклером и расстались.

Зависть

Время шло. Маклер, получив доверенность, развил бурную деятельность. Он сделал в квартире косметический ремонт — и жилище заиграло. От клиентов не было отбоя. Вскоре он нашел и комнату для сына Павла.

— До меня дошли слухи, что ты продаешь квартиру. - В проеме двери стоял Николай и укоризненно качал головой. — А говорил: для сына это все, для Аркашеньки, он, мол, жениться собрался. Нехорошо так поступать, брат.

— Да ты проходи. Что в дверях встал? — суетился Павел. Ему было неприятно замечание брата, но в то же время на его претензии он мог ответить своими. Где он был, когда отец болел? Вместо того чтобы помогать ему, он пришел и стал просить у него денег. И когда тот не дал, то Николай, хлопнув дверью, удалился... до похорон отца. И после этого он еще смеет его упрекать в чем-то.

— И хотя я не ухаживал, как ты, за отцом и у нас в последнее время были сложные отношения, но ты не забудь поделиться с братом. Все же родная кровь, — канючил Николай.

— Понимаешь, такое дело... — сказал смущенно Павел. — Я комнату сыну покупаю. На дооформление маклер требует деньги, много денег, а их у меня нет.

— Ты ему не больно доверяй. Обведет вокруг пальца. Знаем мы таких частников. Какой потом с него спрос? — как-то грустно примолвил Николай, но потом добавил: — Но ты мне дай хоть немного денег. Понимаешь, надо.

— Но где я тебе возьму? Нет у меня лишних, — начал злиться Павел.

— Ну-ну, нет у него лишних! — взвился Николай. — А ты нелишние дай. Надо мне, понимаешь?

— Они долго спорили, но ушел Николай от Павла пустым. Он обозвал брата скрягой, хлопнул дверью и пошел шантажировать маклера тем, что тот провел грязную сделку и присвоил себе часть денег, которые по идее должны принадлежать ему, Николаю.

— Пошел ты... — послал его маклер. — Мне плевать на твои домыслы. Подавай в суд. Деньги я не отдам. И потом, кто скажет, сколько я получил? Доверенность? Да, получал. Но меня твой брат ввел в заблуждение, скажу я. Нотариус не проверил? Это его проблемы. И вообще, катись отсюдова, пока я тебя с лестницы не спустил.

— Тогда Николай пошел к новому хозяину квартиры. Там была молодая семья с маленьким ребенком. Они, когда узнали историю квартиры, то даже побледнели. Потом сказали, что таких денег у них нет. Мол, приходите завтра, все обмозгуем.

— Окрыленный Николай пришел назавтра в хорошем расположении духа, но обещанных денег не получил. Новые хозяева сослались на то, что человек, который может им дать, находится в командировке, но он скоро приедет. Так что, мол, через два-три дни все устроится. Потом начали просить, чтоб тот немного скинул. Просили слезно, и Николай дрогнул. Он решил, что лучше получить меньше, чем не получить ничего. В суд он, безусловно, подал бы. Но если сделку аннулировали бы, он получил бы моральное удовлетворение, тогда как материально ничего не приобрел бы. Поэтому он согласился и на меньшую сумму.

— Когда через несколько дней он пришел за деньгами, на его руках защелкнулись наручники — вымогателя задержала милиция. Новые хозяева решили не платить. Они понимали, что купили не очень чистую квартиру. Но умные люди им посоветовали: «Ни один суд вас не выселит с малым ребенком, поэтому не платите никому ничего». Они так и решили поступить...