Главная  /  Консультация  /  Книги

Вениамин Вылегжанин. Ход конем

Марат уже неделю бегал по родственникам, друзьям и знакомым, прося дать ему денег в долг. Но почти все ему отказы вали. А если кто и соглашался дать, то только под расписку или просили подписать договор займа. Он грустно смотрел в глаза своим приятелям, но все бумаги подписывал. У него просто не было выхода: надо было расплачиваться по долгам. Но сколько он ни старался, к сроку нужную сумму ему собрать не удалось.

— Ну и что будем делать? — этот вопрос Марату был задан таким тоном, что у того мурашки побежали по спине. Двое рослых крепких парней сидели на кухне и в упор смотрели на хозяина. Тот поежился под их пристальными взглядами и пролепетали что он не знает, что, мол, в долг больше никто не дает.

— Тогда продай квартиру, покрой долги, а на остальные деньги купишь себе комнату, — пробасил старший. — Ты же понимаешь, что Сивый ждать не будет, когда ты наскребешь нужную сумму. Да и наскребешь ли?

Оттого, что придется опять жить в коммуналке, Марат даже вздрогнул. Подобная перспектива его не прельщала, но и выхода не было.

— Слушай, Димон, — в разговор вступил его напарник, - У меня есть идея, как можно и долг погасить, и в квартире жить остаться. Да и мы на этом подзаработаем.

Когда тот изложил идею, Дима ее одобрил. И только Марату от такой задумки стало не по себе. Но его мнения уже никто не спрашивал. Машина завертелась

Поиск лоха

На следующий же день квартиру выставили на продажу. Через неделю пошли звонки. Начались просмотры. Но все потенциальные покупатели приходили с агентами компаний или частными маклерами. Но Марат, помня наставления "двоих из ларца", под разными предлогами им отказывал. Даже тем агентам которые предлагали ему цену выше той, которая была заявлена в рекламе. Он ждал, как говорят риелторы, чистого покупателя. И вот, наконец, такой объявился. «Туша» килограммов в 120 еле протиснулась в узкий проем квартиры Марата. Толян — так представился покупатель — не спеша обошел квартиру, ощупал сантехнику, почему-то постучал по стенам и сказал: "Слушай, квартира мне подходит, только цена, мне кажется, высоковата. Не уступишь?" Помня наставления Димона, Марат сделал задумчивое лицо и проговорил: «Не знаю. Я же переезжаю в другую квартиру. Доплаты у меня нет. Если тот хозяин уступит, то и я вам тогда скину».

Прошло два дня. Толян позвонил и спросил о ситуации.

Марат сказал, что хозяин покупаемой им квартиры согласен уступить но очень немного. «Это неважно, — пробасил в трубку потенциальный покупатель, — главное, что дает скидку. Это хорошо, беру. Завтра подъеду и все обговорим».

С утра Марат нервничал, у него даже дрожали руки от волнения. Но угрожающий тон посыльных Сивого его немного взбодрил и придал уверенности. Когда подъехал Толян, то Марат был почти уже в норме, разговаривал уверенно и порой даже сам безапелляционно отстаивал свои интересы.

То, что договор будет в простой письменной форме, Толяна устраивало: ему не очень хотелось платить нотариусу. Но его беспокоил тот факт, что квартира будет оформлена не по полной стоимости.

- Ну и что, что нет трех лет в собственности? — доказывал Толян, - Мы же не через нотариуса идем. Кто донесет налоговикам? Мне говорили, что ППФ не идет к ним. Давай по полной. Мне так спокойнее: мало ли что...

- Нет, не могу. Да и не хочу, чтоб мне потом насчитали налог, уперся Марат. — Но если ты накинешь на уплату налога, то я согласен.

— Да пошел ты! — в сердцах бросил здоровенный детина, окинув гневным взглядом худенького мужичка.

- Но если что - смотри у меня! — и он показал Марату огромный кулачище. Хозяин квартиры вздрогнул и отступил в угол. Но, помня, что за ним стоят два не менее здоровых бугая, снова пошел в атаку. Так они спорили битых два часа. Видя, что хозяин квартиры не идет на уступки, Толян сдался. Уж очень ему квартира понравилась, и он не хотел ее упускать.

Сто граммов для храбрости

В день сделки Марат, как и было оговорено, утром выпил рюмку водки и поехал искать гаишников. Как назло они долго не попадались. Марат от волнения и от жары сильно вспотел, и ему хотелось пить. «Может, хлебнуть пива для усиления эффекта?» — подумал он, пристраиваясь для остановки за большой машиной. Но не успел он открыть дверь своих потрепанных «жигулей», как показался человек в форме.

— Нарушаете, гражданин. Предъявите ваши документы, - спокойно откозырял подошедший сержант.

— Чего это я нарушаю? — огрызнулся Марат, протягивая документы. — Стою себе и никого не трогаю.

— Вон видите знак «Остановка запрещена»? — и гаишник указал в направлении машины. Марат вышел, посмотрел в направлении вытянутой руки. Точно — там висел знак, которогв из-за машины было не видно.

— А чего тогда эта машина здесь стоит? — спросил он гаишника.

— Это не ваше дело, - бросил тот, потом пристально посмотрел на Марата, втянул ноздрями воздух и проговорил: - Да вы пьяны, товарищ.

— Кто, я? Никак нет, — быстро ответил Марат.

— Нет, вы пьяны, пойдемте в машину дыхнем в трубочку... - и сержант увлек растерянного Марата за собой.

Когда протокол был составлен, Марат позвонил Димону, Тот ответил, что все идет по плану, мол, быстро возвращайся домой, мы сейчас подъедем. Дома они Марата помыли, причесали дали каких-то препаратов, и когда тот пришел в регистрационную палату, то благоухал как жених на свадьбе. И сделка прошли нормально. Договоры были подписаны и сданы на регистрацию, Правда, Толян спросил: «А где продавец вашей квартиры? Могли бы провести сделку одновременно». Марат махнул рукой и сказал, что они, мол, на днях все оформят, мол, у него какая-то бумажка просрочена и он пошел ее обновлять. Это объяснение успокоило Толяна, и он больше вопросов не задавал.

Реституция по БТИ

После того как Толян получил документы на жилье, а Марат деньги, прошло больше месяца. Новый собственник все торопил старого освободить квартиру, но тот под разными предложениями затягивал выезд. Наконец терпение Толяна лопнуло и он стал угрожать Марату санкциями. После такого «наезда» Марат перестал открывать дверь и не отвечал на звонки. Однажды Толян пришел с участковым, но и это не помогло ему вселиться в квартиру: когда тот узнал, что из квартиры еще не выехал бывший хозяин, там находятся все его вещи, то ломать дверь запретил.

Встретились Толян с Маратом вскоре... в суде. Новый собственник от такого поворота событий был просто в шоке. - А когда услышал решение суда о расторжении сделки и возврате сторон в первоначальное состояние, то просто лишился дара речи. Он никак не мог взять в толк, как мог Марат в тот день быть пьяным, это у него просто не укладывалось в голове.

Но для судьи был важен документ, а не эмоции собственников. Протокол, составленный в тот день, до начала сделки, говорил о том, что "Башаров Марат Каземирович в 9 часов 38 минут был освидетельствован сержантом..." и так далее.

И сколько Толян не подавал апелляций, решение осталось прежним: квартира остается за прежним собственником, а Толян получает деньги, уплаченные им по договору. А в договоре, как вы помните, стояла сумма гораздо меньшая, чем реальная стоимость квартиры. Не помогли Толяну и представленные в суд расписки. Когда происходили расчеты, то Толян готов был просто удавить Марата. Он весь аж кипел от негодования. Но стоящие за Маратом два бугая быстро охладили пыл неудачливого покупателя. Поняв что ничего не изменить, Толян гневно сверкнул глазами, забрал свои деньги и быстро удалился.

Марат же, получив свои «тридцать сребреников» в награду за аферу, неделю пил в квартире, никому не открывая двери. Потом, собрав документы на квартиру, пошел в риелторскую компанию и попросил их обменять его квартиру на жилье в другом районе. Он же прекрасно осознавал, что эти "двое из ларца" получив свои деньги, защищать его больше не будут. А если к ним обратится, то опять придумают какую-нибудь аферу, чего Марату совсем не хотелось. После этих событий он ночами вскакивал в холодном поту. Ему снилось, что верзила с искажённым злобой лицом и огромными кулачищами гнался за ним, но никак не мог догнать, потому что тот вовремя просыпался. Но Марат понимал, что однажды это может случиться не во сне, а наяву. Толян наверняка ему не простит такой подлянки...