+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77
СохранитьСохранить


Юридический блог

Уважаемые посетители нашего сайта!

Мы представляем Вам уникальный проект агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» –
персональный блог юридического отдела нашей компании.

Здесь вы сможете найти актуальную информацию о недвижимости: новости, разъяснения тех или иных решений суда, трактовку законов, анонсы законопроектов и прочее.

Наши юристы, опыт работы которых в области недвижимости составляет более 15 лет, ежедневно отслеживают изменения в законодательстве Российской Федерации.


Статьи:

07.05.20, Дейнека Э.Р., Главный юрист ООО «АН «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»

Если земельный участок имеет пересечение с мелиорируемыми землями

Пересечение с мелиорируемыми землями. С такой неожиданностью может столкнуться собственник участка, проверив информацию о своем участке путем запроса сведений в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности МО (ИСОГД).

Результат запроса выглядит следующим образом:



Красным контуром выделена часть участка, имеющая пересечение с мелиорируемыми землями. В примере – это весть участок. 


Каковы последствия? Согласно закону Московской области от 12.06.2004 г. №75/2004-ОЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения на территории Московской области» и ФЗ РФ от 10.01.1996 г. № 4-ФЗ «О мелиорации земель», строительство, реконструкция объектов капитального строительства (жилых и садовых домов, зданий и строений) допускаются только при наличии письменного согласования с Министерством сельского хозяйства Российской Федерации в лице подведомственного ему учреждения ФГБУ «Спецмелиоводхоз».

План действий. Если участок ранее располагался на землях сельскохозяйственного назначения и относился к мелиорированным землям, например, ранее эти земли принадлежали колхозу, то для снятия ограничения необходимо обратиться с заявлением об установлении факта отсутствия мелиоративных систем на земельном участке, либо осуществить их списание. На сайте «Публичная РГИС» (Геопортал Подмосковья) предлагается следующий алгоритм. 

1. Заказать натурное обследование в ФГБУ «Спецмелиоводхоз» (Московская область, Ногинский район, пгт. Обухово, Кудиновское шоссе, д. 4а., тел. +7 (496) 512-12-92).

2. Если по результатам обследования будет подтвержден полный износ системы и её нефункционирование, то необходимо направить эти данные в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области с просьбой исключить сведения из ИСОГД. 

3. Получив отказ с рекомендацией обратиться в суд – подать иск о признании юридического факта отсутствия мелиоративной системы в арбитражный суд МО (истец юридическое лицо) или районный суд (истец физическое лицо). 

4. В случае положительного решения суда направить его копию в Министерство сельского хозяйства и продовольствия Московской области после вступления решения суда в законную силу. 

В случае, если без указанных действий подать Уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома, то есть риск получить отказ в положительном решении.



Работает на: Amiro CMS