|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Снижение ставки по кредитам на квартиры в новостройках – результат роста объемов выдач по государственной программе «Семейной ипотеки» (в 2,2 раза по сравнению с апрелем 2019 года), отмечают в ДОМ.РФ.
Там напоминают, что в апреле 2019 года в программу были внесены изменения – установлена ставка в 6% на весь срок ипотеки (для ДФО – 5%), увеличен размер субсидии банкам. По оценкам ДОМ.РФ, средняя ставка по кредитам без учета «семейной ипотеки» в мае этого года составила 10,56%. Согласно данным ЦБ РФ, средневзвешенная ставка выдачи ипотеки в мае 2019 года составила 10,54%, что на 0,02 п.п. ниже уровня предыдущего месяца. На новостройки ставка составила 10,03% (-0,2 п.п. к апрелю 2019 г.), на готовое жилье – 10,8% (+0,14 п.п.). На рынке ипотечного кредитования продолжается рост количества и объемов выдачи «новых» кредитов (выдача без учета кредитов, предоставляемых на рефинансирование ранее взятой ипотеки). По оценке ДОМ.РФ и FRG, за пять месяцев 2019 года выдано около 478 000 «новых» ипотечных кредитов на сумму более 992 млрд рублей. Это на 8% по сумме больше чем за аналогичный период прошлого года. Доля рефинансирования за январь-май 2019 года снизилась до 5,2% по сравнению с 14,1% за аналогичный период прошлого года. Всего, с учетом рефинансирования, по данным Банка России, за 5 месяцев 2019 года выдано 478 тыс. кредитов на сумму 1,05 трлн рублей, что на 12% меньше по количеству и на 1,9% по сумме аналогичного периода прошлого года. Ипотечный портфель на балансе банковской системы на 1 июня достиг 7,6 трлн рублей (+22% к 1 июня 2018 года, что соответствует темпу роста ипотечного портфеля за прошлый год в целом). С начала 2019 года портфель увеличился на 7,8% (+512 млрд рублей, что на 12% больше прироста за пять месяцев 2018-го). Дополнительно 0,5 трлн рублей ипотечных кредитов секьюритизировано (находится на балансе ипотечных агентов и ДОМ.РФ). С конца мая 2019 года основные кредиторы приступили к снижению ставок: средневзвешенная ставка по кредитам на жилье на конец июня составила 10,29-10,32%, что на 0,2-0,4 п.п. ниже уровня конца апреля этого года. Снижение стоимости фондирования (в настоящее время доходность пятилетних ОФЗ – менее 7,4% по сравнению с 9% осенью 2018 года) и прохождения годового пика инфляции создают условия для снижения как кредитных, так и депозитных ставок. Банк России 17 июня снизил ключевую ставку на 0,25 п.п. до уровня 7,5% и не исключил возможности дальнейшего снижения ставки на одном из ближайших заседаний совета директоров. По оценкам ДОМ.РФ, во втором полугодии текущего года ставки по ипотеке опустятся ниже 10% годовых. Информация с портала: realty.interfax.ru
Список новостей |
