Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

Текст документа размещен в среду на официальном интернет-портале правовой информации. Во второй половине июня закон был принят Госдумой и одобрен Советом Федерации.

Исходя из действующей редакции Налогового кодекса (НК) РФ, доходы заемщика, которые могут быть получены им в ходе «ипотечных каникул», подлежат налогообложению по ставке НДФЛ 35%. Доходы могут быть получены в виде разницы между суммой процентов, исчисленных по ставке 2/3 от ставки рефинансирования, и суммой фактически уплаченных процентов по кредиту. Закон устраняет этот дисбаланс.

Согласно закону, от НДФЛ также освобождаются доходы физических лиц, полученные ими при компенсации ипотечного кредита в размере 450 000 рублей при рождении третьего и последующих детей.

С 1 августа 2019 года граждане освобождаются от уплаты государственной пошлины за внесение изменений в записи Единого государственного реестра недвижимости (ЕГРН) в связи с соглашением об изменении договора об ипотеке в случае внесения изменений, связанных с реализацией права на «ипотечные каникулы». В настоящее время размер данной государственной пошлины для физлиц составляет 200 рублей.

Напомним, в мае Путин подписал закон об «ипотечных каникулах». Согласно принятому документу, заемщик вправе в любой момент в течение времени действия ипотечного договора обратиться в банк с просьбой о предоставлении льготного периода на срок не более шести месяцев. В течение этого периода заемщик может либо уменьшить размер выплат, либо приостановить их.

Под «ипотечные каникулы» могут подпасть ипотечные заемщики, договоры которых отвечают трем условиям: положения договора ранее не изменялись по требованию заемщика; предметом ипотеки является единственное жилье; заемщик находится в трудной жизненной ситуации. Законом определены пять критериев трудной жизненной ситуации.

Информация с портала: realty.interfax.ru