|
Мы всегда на связи и готовы Вам помочь! Наш телефон +7 (495) 647-00-04
Россиянам, недвижимость которых кредиторы собираются конфисковать за долги, не стоит паниковать и распродавать добро – только в результате такой спешки можно остаться совсем без жилья, рассказывает эксперт.
Член комиссии по правовым проблемам несостоятельности (банкротства) Ассоциации юристов России, арбитражный управляющий Илья Софонов напоминает, что у должника нельзя забрать единственное жилье, в котором он проживает – закон гарантирует условия, необходимые для нормального существования. Однако на практике судьи по-разному трактуют закон с учетом обстоятельств. «Жилье какой площади нужно должнику для «нормального существования»? Что делать, если должник не живет в квартире, а сдает ее в аренду? Если квартир несколько, какую из них оставят? Есть довольно много обстоятельств, при которых единственное жилье могут забрать за долги, хоть в законе и написано обратное», – говорит Софонов. При этом, уточняет он, если у человека нескольких квартир, то суд оставит ему самую дешевую. Также, будет учтена площадь недвижимости, региональный норматив площади жилья на одного человека и число проживающих в нем членов семьи. «В каждом регионе своя норма жилья на человека. В Москве – это 10 квадратных метров, в Санкт-Петербурге – 9. Если у должника квартира в столице площадью 130 квадратных метров, а проживает в ней два человека, велик риск, что сохранить жилье целиком не удастся. Превышающие норматив квадратные метры реализуют с торгов, и у банкрота останется только доля в квартире», – пояснил Софонов. Кроме того, должник должен доказать, что он живет в квартире, являющейся его единственным жильем, не только по документам, но и фактически, отметил юрист. Также, эксперт не рекомендует распродавать недвижимость перед конфискацией, поскольку суды могут отменить данные сделки, вернув имущество, и квартира в этом случает уже не может быть признана единственным жильем. «Суды считают так: если человек продал квартиру, значит ему было где жить. Пусть там жить и продолжает. Не паникуйте и не пытайтесь сделать все «побыстрее». Так можно остаться без единственной квартиры. Любые ваши сделки с недвижимостью будут изучать буквально под микроскопом. И чем ближе к старту банкротства заключалась сделка, тем проще ее отменить», – заключил эксперт. Информация с портала: https://realty.ria.ru/
Список новостей |
