Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

Средняя стоимость одного квадратного метра вторичного жилья в России по итогам I квартала этого года составила 100 000 рублей, что на 8% выше показателей предыдущего квартала и на 39% – показателей аналогичного периода прошлого года, уточняют аналитики.

Также, эксперты отметили, что за рассматриваемый период цены на готовые квартиры в Краснодаре вырости на 75%, в Сочи — на 58%, в Ставрополе — на 45%. На 17% подорожало вторичное жилье в Ижевске и Уфе.

"При текущих ипотечных ставках на вторичное жилье, вероятно, сильно снизится количество заемщиков кредитов на такие квартиры. Также, может усилиться конкуренция за покупателя с новостройками, для которых доступны льготные ипотечные программы и которые часто более комфортные. В то же время на вторичном рынке можно ждать роста доли альтернативных сделок, где требуется относительно невысокая доплата, которую покупатели могут вносить и без кредитных ресурсов, либо взяв относительно небольшой займ", — прокомментировали эксперты.

Разница в процентных ставках между вторичным и первичным рынком жилья в России может сформировать отложенный спрос на готовые квартиры, подчеркивают эксперты.

Кроме того, по данным аналитиков, в I квартале этого года в РФ выставили на продажу на 7% меньше квартир, чем в IV квартале 2021 года. По сравнению с данными I квартала 2021 года количество объектов существенно не изменилось, снижение составило меньше 1%. Наибольший рост числа объектов за год – 50% – отметили и в Тюмени и на 40% — в Москве. А за прошедший квартал число продаваемых на вторичном рынке квартир увеличилось только в Москве – на 13%.

"Важно учитывать, что рост предложения в столице связан также с растущей популярностью платформы в регионе – сейчас в продаже почти 43 000 объектов, а спрос на них вырос на 24%. В целом же квартал выдался неоднозначным, и в начале этого года на российский вторичный рынок влияли несколько разнонаправленных факторов. Часть собственников из-за экономической нестабильности передумала продавать квартиры. Другие, напротив, старались побыстрее закрыть сделку, чтобы потом вложить полученные деньги в новостройку – особенно если банк уже согласовал им ипотечную ставку на старых условиях", – отметил Хахулин.

Так, спрос на вторичное жилье в России по итогам I квартала этого года снизился на 11% по сравнению с предыдущими тремя месяцами, а по сравнению с аналогичным периодом прошлого года – на 9%. При этом в Сочи спрос на готовые квартиры упал на 48%, в Краснодаре — на 36%. А вот в Москве спрос увеличился на 59%, Екатеринбурге – на 22%.

Информация с портала: https://realty.interfax.ru/