Главная  /  О КОМПАНИИ  /  Пресс-Центр

Всплеск обращений заемщиков по поводу рефинансирования ипотеки связан с тем, что за два года средневзвешенная ставка по кредитам на квартиры снизилась с почти 15% до 11,1% годовых.

Уменьшение ипотечных ставок последовало за снижением ставок по вкладам, которые сейчас не превышают 7,3% годовых.

Например, Сбербанк России сейчас предлагает взять ипотеку под 7,4% годовых.

Вслед за государственными финансовыми организациями пойти на снижение ставок кредитам на жилье были вынуждены и частные банки.

Кроме того, в своих официальных комментариях банки заявляют, что и новым, и действующим заемщикам, доступны программы рефинансирования ипотеки. Среди основных факторов, влияющих на принятие решения, называются разница в ставке клиента и рыночной ставке, история выплат, финансовое состояние клиента.

Однако неофициально кредитные организации признают, что, столкнувшись с массовыми обращениями россиян с просьбой о снижении ипотечных ставок, стараются отказывать в этом.

«Для нас это потеря дохода, ведь в момент выдачи кредита мы тоже привлекали на рынке деньги по более высоким ставкам и закладывали в эти продукты определенную маржу», – цитирует газета «Коммерсант» слова топ-менеджера крупного банка.

Впрочем, если заемщик приносит оферту с более низкой ставкой по ипотеке от другого банка, то кредитор может согласиться на рефинансирование по минимальной ставке, действующей в банке, чтобы не потерять клиента.

Перейти в другой банк заемщику тоже сложно. «В законе «Об ипотеке» есть статья о последующей ипотеке, где указано, что переход к другому кредитору возможен, если это «не запрещено предшествующими договорами об ипотеке того же имущества». Банки повсеместно включают такой запрет в свои ипотечные договоры», – поясняет «Коммерсант».

Также, по данным газеты, таким положением дел обеспокоены в ЦБ РФ и обсуждают, как заемщику облегчить переход из одной кредитной организации в другую. Информация с портала interfax.ru.