/ / / Договор купли-продажи
ДОГОВОР КУПЛИ-ПРОДАЖИ
Покупая комнату в коммунальной квартире, всегда следует помнить о том, что, согласно нашему законодательству, сособственники долей в коммуналке (то есть владельцы других приватизированных комнат) имеют преимущественное право покупки интересующей вас жилплощади.
Получить от соседей отказ от своего законного преимущества, да еще и заверенный нотариусом, не всегда просто. И хотя сегодня нотариусы говорят, что отказ брать не нужно, да и Мосрегистрация регистрирует сделки без такого документа, опыт показывает, что бумажку от соседа лучше взять.
Дело в том, что пункт Гражданского кодекса о преимущественном праве можно толковать двояко. Был случай, когда сосед, которого не поставили в известность о продаже комнаты, подал в суд и… выиграл дело. Он заплатил 17 тысяч долларов, за которые комната была продана, и ее выкупил. Но это было год назад. Сейчас такая комната стоит уже не менее 30 тысяч долларов. Но никто эту разницу вам не компенсирует. Так что согласием соседа, как бы это ни было сложно, лучше заручиться.
|
