Главная  /  КОНСУЛЬТАЦИЯ  /  Статьи

Что новенького на рынке недвижимости?

Ну что же. Слава Богу, праздники мы отгуляли успешно.
Бесконечные новогодние каникулы, наконец-то прошли. С чего начинается 2012-й год?

Как мы и ожидали, россияне весело и с размахом встретили Новый Год, Рождество, Старый Новый Год. Встретили и Крещение. Казалось бы, пора бы и за ум взяться. Надо возвращаться в русло нормальной будничной жизни. Однако же…

Что греха таить? Не всем хочется. Многие входят в рабочий режим сложно. Но в целом ситуация становится день ото дня всё более понятной и привычной: в офисе стали появляться клиенты. Нет ажиотажного «дурдома» образца конца декабря, но тем не менее поток людей возобновился. Телефон звонит. Люди вновь интересуются стоимостью своего жилища, хотят прицениться, хотят понять, на что они могут рассчитывать при обмене жилья. Кто-то прямо по телефону норовит поторговаться. И это нормально. Это правильно. Кто ж хочет продешевить!

К слову сказать, в этом году был зафиксирован крайне интересный случай: количество обращений в агентство недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА» не снижалось ни 30-го, ни 31-го декабря 2011-го года. А с половины девятого утра 01-го января стали поступать электронные письма на сайт www.arka.ru, а с 10 утра люди начали звонить и записываться к нам на бесплатные консультации по жилищным вопросам. Мы работали в дежурном режиме, и активно консультировали наших «прихожан». То есть, несмотря на каникулы, умные и предусмотрительные люди пришли к нам во время праздников, а сейчас уже мы с ними выходим на сделки. Сделки в январе 2012 года проходят с повышенной для такой поры активностью. В чём причины такой ситуации?

1. Каникулы кончились. Рынок оживился после новогодней спячки. Участники рынка недвижимости вернулись из новогодних каникул и энергично взялись за дело.

2. СМИ. По радио, в интернете, в печатных СМИ и по ТВ постоянно появляются «страшилки» о грядущей «второй волне европейского кризиса». Если говорить честно, то в Европе и впрямь не всё ладно. Одна только Греция приносит сколько негативных эмоций европейцам. На очереди Италия и Португалия. И т. д. А наша страна не на другой планете. И нас может коснуться.

3. Наши политики. Выступая перед журналистами, наш новый министр финансов, Антон Силуанов, в частности, сказал: "Сегодня мы готовы к тому, что экономическая ситуация в мире будет меняться в худшую сторону". Премьер–Министр и Президент России также не исключают негативный сценарий развития экономики в Европе и в мире.

4. Негативный опыт. Наши граждане привыкли остро реагировать на такого рода сигналы: многие люди ещё в конце года стали извлекать свои средства и сбережения из высоко рискованных проектов, и активизировали свои поиски безопасных способов укрыться в «тихой гавани» столичной недвижимости.

5. Острота квартирного вопроса, который давно и безнадёжно испортил москвичей. Вне зависимости от конъюнктуры рынка, от уровня спроса и предложения, от субъективных оценок результатов тех или иных выборов, всем нам где-то надо жить. Причём, хочется жить не кое-где и не кое-как. Всем хочется жить хорошо. Справедливости ради, надо сказать, что не у всех есть возможность решить свой квартирный вопрос одномоментно. Но есть возможность воспользоваться ипотекой.

6. Да здравствует ипотека. Как поётся в известной арии, «Ловите миг удачи!». Гром пока не грянул, кризиса на самом деле нет ни в одном из сегментов экономики. Кризисом нас только пугают. СМИ эту истерию потихонечку нагнетают. Но ипотека-то пока что работает. Банки имеют деньги, и активно их вкладывают в ипотечное кредитование. Поэтому многие умные люди не хотят ждать у моря погоды, пока их клюнет настырная особь мужского пола отряда домашней птицы, предварительно обработанная термическим путём.

Так что ситуация сама по себе заставляет людей активно выходить на рынок недвижимости: сейчас самое время покупать, продавать, обменивать. Особое внимание хочу обратить на то, что сейчас, плюс ко всему, стало весьма выгодно инвестировать сбережения в недвижимость. Рынок после новогодних каникул весьма активен. Выбор жилья велик. Квартиры и комнаты есть на любой вкус и кошелёк. Если не хватает своих деньжат, возьми ипотеку.

А если и грянет что-нибудь типа кризиса, то для любого разумного человека правильное решение даже не на поверхности, а над нею: гораздо спокойнее и комфортнее во всех отношениях переживать тяжёлые времена в хорошей квартире.

Так что: «Думайте сами, решайте сами. Иметь или не иметь».

Леонид Муравин, заместитель генерального директора
агентства недвижимости «ТРИУМФАЛЬНАЯ АРКА»