+7 (495) 647-00-00 +7 (495) 627-77-77

Вопрос:

Добрый день! Хочу купить квартиру в Новостройке у строительной компании, которая построила всего 2 дома. Но она продает дома по 214-ФЗ. Опасно покупать квартиру у такой компании? Спасибо.

Ответ:

Здравствуйте! Анализ ситуации, связанной с юридической защищенностью граждан, приобретающих права на строящееся жилье показал, что необходимо избегать покупки квартир у Застройщика, который реализует свои новостройки не в соответствии Федеральному закону от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ. Это объясняется тем, что в настоящее время только №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» устанавливает гарантии защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства, которые выражены: 
– в гарантии качества товара (ст.7); 
– в установленных законных штрафных неустоек (ст.10, п. 2 ст.5, п. 2 ст.6, п. 2 ст. 9); 
– в прозрачности сведений о застройщике и объекте застройки (публикация и представление в компетентные органы проектной декларации – (ст. 19-21); 
– в обязательной государственной регистрации договоров участия в долевом строительстве (ст.17); 
– в прямом указании на возможность применения законодательства о защите прав потребителей (п.9 ст.4).
Следует также обратить Ваше внимание на то, что заключение договора о покупке квартиры в новостройке весьма сложная задача, требующая тщательной юридической экспертизы сделки по приобретению жилья с целью снижения или устранения возможных негативных последствий при заключении договора на приобретение жилья в стадии строительства.

Работает на: Amiro CMS